Starke Immobilien Logo Website

24109 Melsdorf

Für Sie erreichbar

und nach Vereinbarung

Charmante und helle 3-Zimmerwohnung in Kiel-Gaarden – Drei auf einen Streich!

13 Fotos und Anhänge ansehen
cs-direkt Starke.Immobilien
Dorfstraße 21, 24109 Melsdorf/Kiel

Herzlich Willkommen!

Hausflur

Flur

Duschbad

Küche

Balkon im Sommer

Balkon mit Kräutergarten

Küche Gegenseite

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Hauseingangstür

Vorderfront

Charmante und helle 3-Zimmerwohnung in Kiel-Gaarden – Drei auf einen Streich!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24143 Kiel
  • Miete zzgl. NK 720,00
  • Warmmiete 970,00
  • Zugang ab 01.07.2024
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1914
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution € 2.160,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.07.2024
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2024314

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Willkommen in dieser gepflegten Altbauwohnung im Stadtteil Kiel-Gaarden! Im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² mit Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre aus. Hier finden Sie den idealen Raum zum Entspannen und Genießen.

Alle Zimmer sind vom Flur aus bequem erreichbar und bieten Ihnen eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit hellem, ansprechendem Laminat ausgelegt. Die Decken sind alle hell getäfelt.

Das Duschbad präsentiert sich in einem zeitlosen weißen Fliesendesign. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Die Küche ist mit Herd, Ceranfeld, Spüle und Hängeschränken ausgestattet, bietet Platz für Tisch und Stühle sowie für eine Waschmaschine. Ein Highlight ist der Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Die Vermieter wünschen sich eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren, um langfristige Mieter zu finden, die dieses attraktive Zuhause zu schätzen wissen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund von bestimmten Vorgaben der Eigentümer derzeit nur Selbstzahler als potenzielle Interessenten berücksichtigt werden können. Wir bedauern eventuelle Unannehmlichkeiten und hoffen dennoch, dass Sie sich von den Vorzügen dieser großzügigen Altbauwohnung begeistern lassen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser geräumigen Altbauwohnung mit zwei Balkonen zu überzeugen. Unser freundliches Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und freut sich darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Lage der Wohnung ist zentral im lebendigen Stadtteil Gaarden in Kiel. Innerhalb von nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie den Wochenmarkt sowie die Einkaufsstraße, wo Sie alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen finden. Gaarden zeichnet sich durch seine lebhafte Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.

In Gaarden finden Sie das Veranstaltungszentrum Räucherei, den Werftpark, das Theater im Werftpark, eine Jugendherberge und eine Stadtteilbibliothek. Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und kulturellen Aktivitäten. Darüber hinaus beherbergt Gaarden verschiedene Kirchen und Moscheen sowie eine Berufsschule, was zu einer vielfältigen und lebendigen Gemeinschaft beiträgt.

Der Germaniahafen, ein beliebtes Ausflugsziel, ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Von dort aus trennt Sie lediglich eine charmante Klappbrücke von der Innenstadt und dem Sophienhof, einem großen Einkaufszentrum. Sie können bequem zu Fuß in die Innenstadt gelangen und von dort aus die vielfältigen Geschäfte, Restaurants und kulturellen Angebote erkunden.

Die Universität ist von der nahe gelegenen Bushaltestelle aus mit dem Bus in etwa 20 Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, bequem und zeitnah zum Campus zu gelangen.

Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und Naherholungsmöglichkeiten. Die vielfältigen Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Kiel-Gaarden ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und Vielfalt. Es gibt eine große Anzahl von Einwanderern und Migranten, die dem Stadtteil eine internationale Prägung verleihen. Dies spiegelt sich auch in den verschiedenen Geschäften, Restaurants und Märkten wider, die eine Vielzahl von kulturellen Einflüssen bieten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Unser freundliches Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

Ausstattung

– helle 3 Zimmer Altbau-Wohnung
– 1 Balkon
– hell gefliestes Duschbad
– großer Flur
– Laminat
– Decken hell getäfelt
– Gegensprechanlage
– gepflegter Altbau
– Kellerraum
– Fahrradkeller

Keller Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Wir sind IVD-Makler

Der Immobilienmarkt ist mit seiner Größe und Vielfalt äußerst komplex. Hier gilt es, Know-How zu bündeln, um unseren Kunden die größtmögliche Sicherheit & Unterstützung zu bieten. Aus diesem Grund haben wir uns dem Immobilienverband Deutschland (IVD) angeschlossen – Ein Netzwerk aus rund 6.000 qualifizierten Immobilienmaklen.

Um das IVD-Zeichen führen zu können, haben wir uns verpflichtet, unser fundiertes Können stetig auf den Prüfstand zu stellen und es mit regelmäßiger Weiterbildung kontinuierlich zu erweitern. Somit sind wir auch im stetigen Wandel in der Lage, unseren Kunden den bestmöglichen Service anzubieten.

Nutzen Sie unsere Kompetenz!