Kieler Schreventeich – Kleines Nest im Neubau

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 24116 Kiel
Miete zzgl. NK 610,00 €
Warmmiete 720,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmer 1
Baujahr 2021
Etage 3
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Kaution € 1.830,00
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Verfügbar ab 01.08.2025 oder früher nach Vereinbarung
Bodenbelag Vinyl
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 2025351

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Dieses moderne Neubau-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses in direkter Nachbarschaft zum heiß begehrten Kieler Schrevenpark – einer der besten Wohnlagen der Stadt!

Über einen gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Appartement genutzten Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung. Dieser Vorflur wird mit dem Mieter der Einheit 12 B geteilt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet großzügigen Platz und überzeugt mit einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Nachmittagssonne genießen können.

Die integrierte Küche ist stilvoll und funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine edle Optik, während das stilvoll geflieste Badezimmer mit einer luxuriösen Regendusche zum Wohlfühlen einlädt.

Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Fahrradkellers.

Im Erdgeschoss stehen der Hausgemeinschaft eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung, die bequem per App bezahlt werden können.

Das Haus bietet ein gemeinschaftlich nutzbares E-Lastenfahrrad.

Vor dem Gebäude befinden sich drei öffentliche Carsharing-Parkplätze, einer davon mit E-Ladesäule.

Die innovative Briefkastenanlage dient zugleich als Packstation für Paketlieferungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Traum-Appartement in einer der gefragtesten Lagen Kiels! Hier wurde an alles gedacht – modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren wird gewünscht.

Die Wohnung könnte auch bereits zum 01.07.2025 übergeben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtteil Schrevenpark gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kiels und besticht durch seine zentrale, aber dennoch grüne und entspannte Atmosphäre. Der namensgebende Schrevenpark ist das Herzstück des Viertels und lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen Teich zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Holtenauer Straße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Kiels, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch die Universität und andere zentrale Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da sowohl die Bundesstraße B76 als auch der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind.

Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern. Besonders bei jungen Familien, Studierenden und Berufstätigen ist das Viertel aufgrund seiner Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität beliebt.

Kurzum: Der Schrevenpark bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Erholungsqualität verbinden möchten.

Ausstattung

– 1 Zimmer Appartement
– Küche
– bodengleiche Dusche
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Personenaufzug
– gemeinsamer Waschsalon im Erdgeschoss
– Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und Keller
– Gemeinschaftliches E-Lastenfahrrad
– 3 öffentliche Carsharingparkplätze

Keller Einbauküche

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Dies ist die gewünschte Objektofferte.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch weitere Fragen ergeben, die wir Ihnen gerne persönlich beantworten möchten.

Es würde uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen und Vorstellungen entspräche.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen nach Absprache zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf!

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 19.12.2021
Energieausweis gültig bis 18.12.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Kieler Schreventeich – Kleines Nest im Neubau