Klein, aber mein Eigenheim – Eigentumswohnung in Schönkirchen
Willkommen in Schönkirchen
Vorderansicht
Hinterfront
Zimmer
Küche
Vorderansicht
Gartenblick
Garten
Seitenansicht
Klein, aber mein Eigenheim – Eigentumswohnung in Schönkirchen
Eckdaten
- Art Eigentumswohnung (Invest.)
- Lage 24232 Schönkirchen
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 36 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2023242
Immobilie
Wir als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu können:
Herzlich Willkommen zu diesem Immobilienexposé für eine charmante Einzimmer Eigentumswohnung in Schönkirchen!
Auf einer Wohnfläche von etwa 36 m² bietet diese gemütliche Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das geräumige und sonnige Zimmer mit Stäbchen-Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die funktional eingerichtete Küche verfügt über eine Speisekammer für sichere Aufbewahrung von Lebensmitteln. Der Süd-West-Balkon bietet eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung und ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und steht ab dem 01.05.2023 für den Eigenbedarf zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese charmante Eigentumswohnung mit ihrem sonnigen Balkon und ihrer funktionalen Ausstattung die perfekte Gelegenheit, sich in Schönkirchen niederzulassen und ein komfortables Leben inmitten der Natur zu genießen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
Ein kurzer Faktencheck:
Das wohnfreundliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 3.297 m² großen Grundstück errichtet und umfasst 14 Wohnungen, die durch zwei Hauseingänge erreicht werden können. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Haus hat insgesamt zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit teilweise ausgebautem Dachboden und ist vollunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine etwa 8 Jahre alte Gas-Zentralheizung. Die Instandhaltungsrücklage zum 01.05.2023 beträgt ca.193.000 €. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 200,00 für 2023 sind Verwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage sowie umlagefähige Kosten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Abfallentsorgung, Kabelfernsehen, Heiz- und Abwasserkosten, die üblichen Versicherungen, Grundsteuer, Strom und Gartenpflege enthalten.
Der Kauf ist provisionsfrei für den Käufer.
Überzeugen Sie sich noch heute von dieser kleinen Wohn-Oase!
Lage
Schönkirchen ist eine charmante Stadt im Kreis Plön mit ca. 6.800 Einwohnern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Die Stadt ist von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet eine idyllische Kulisse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Schönkirchen hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn, was eine schnelle und bequeme Anreise in umliegende Städte wie Kiel, Preetz oder Plön ermöglicht.
Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie beispielsweise Wanderwege, Radwege, Reitställe und eine Vielzahl von Sportvereinen.
Schönkirchen ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen möchten.
Ausstattung
1 Zimmerwohnung im 1.OG, ca. 36,00 m²
– 1 Zimmer ca.23 m²
– Küche mit Speisekammer
– Süd-West-Balkon
– Stäbchen-Parkett im Wohnraum und Flur
– kleiner Vorflur
– Duschbad
– Mitnutzung von Waschküche und Trockenraum
– Kellerabteil
– Dachbodenabteil
– Gartenmitbenutzung
– ab 01.05.2023 selber nutzbar
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Eine Einsicht in die Bauakte hat nicht stattgefunden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 272 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.11.2013
- Energieausweis gültig bis 11.11.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
