Repräsentative Wohnung und Arbeiten in Kiel
Herzlich Willkommen!
Diele
Zimmer 1 / Arbeitszimmer
Flurbereich
Blick vom Balkon
Zimmer 2 /Esszimmer
Zimmer 2 /Wohn/Esszimmer Gegenseite
Küche
Gäste WC
Flur und Wendeltreppe
Zimmer 3
Zimmer 3 Blick zum Bad + Schrankzimmer
Zimmer 4
Duschbad
Zimmer 5
Garten und Hinterfront
Repräsentative Wohnung und Arbeiten in Kiel
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 24113 Kiel
- Miete zzgl. NK 2.300,00 €
- Warmmiete 2.900,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 205 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution € 6.900,00
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Marmor Parkett Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2023233
Immobilie
Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:
Diese exklusive Wohnung liegt in einer Stadtvilla am idyllischen Waldrand des Vieburger Gehölzes in Hassee.
Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Garten der Villa endet direkt am Wald und an einem kleinen See. Im Winter lädt der Blick zu besinnlichen Stunden vor dem offenen Kamin ein.
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss und ihrem besonderen Charme.
Das ca. 60 m² große Wohn/Esszimmer ist lichtdurchflutet beeindruckt mit vielen Fenstern und einer 8 m breiten Schiebeklapptür. Ein offener Schieferkamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Der l-förmig Balkon, der sich an das Wohnzimmer anschließt, bietet einen herrlichen ca. 20 m² großen Sitzplatz. Optisch getrennt werden Esszimmer und Wohnzimmer durch eine Blumenbank mit Einbauschränken.
Aus dem ca. 12 m² großen Arbeitszimmer genießen Sie den Blick auf den Waldwiesensee, vorallem in der Winterzeit. Die hell gestaltete Küche, das aparte Gäste- WC und ein großzügiger Flur, mit der eleganten Marmor-Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt, runden das ca. 100 m² große Obergeschoss ab.
Im ca. 85 m² großen Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Vollbad mit separater Dusche und einem Ankleideraum. Eingebauten Kleiderschränke bieten viel zusätzlichen Stauraum. Zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Zudem befinden sich dort die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden kann zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Das gesamte Haus ist energetisch saniert. Diese Wohnung kann sowohl zu Wohn-, als auch gewerblichen Zwecken gemietet werden. Bei Gewerbe wird die Mehrwertsteueroption gezogen.
Der PKW Stellplatz wird mit 50,- € vergütet und ein Lagerraum kann optional für 100,- € pro Monat angemietet werden. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich.
Diese exklusive Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage am Waldrand mit einem reizvollen Blick. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause oder eine attraktive Gewerbeimmobilie zu finden.
Überzeigen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla am Waldrand des Vieburger Gehölzes in Hassee, einer ruhigen Wohngegend in Kiel. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, da der schöne Garten der Villa direkt an den angrenzenden Wald und einen kleinen See grenzt.
Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Das Vieburger Gehölz, ein Waldgebiet in unmittelbarer Nähe, bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass das Stadtzentrum von Kiel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell erreichbar ist. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung am Waldrand des Vieburger Gehölzes eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Ausstattung
Maisonette-Wohnung in einem komplett energetisch saniertem 3-Familienhaus
– 5 Zimmer
– 1 Küche
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– offener Schiefer-Kamin
– teilweise Marmorböden
– Marmor-Wendeltreppe
– Einbauschränke
– neue Dachisolierung, neue Fenster, neue Elektrik, neuer Balkon, neue Wärmedämmung
– Balkon ca. 20 m²
– Dachboden
– PKW Stellplatz optional
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.11.2013
- Energieausweis gültig bis 19.11.2023
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
