Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage

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cs-direkt Starke.Immobilien
Dorfstraße 21, 24109 Melsdorf/Kiel
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Willkommen

Eingang

Treppenhaus

Balkon

Balkon

Hausflur

Fahrstuhl

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Vermietete ETW in Kiel-Suchsdorf als Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24107 Kiel
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Hausgeld 251,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1981
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 2022220

Immobilie

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten zu können:

Die hier angebotene ca. 74,79 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 1.Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 in dem grünen und ruhigen Stadtteil Suchsdorf. Über einen freundlichen, überdachten Eingangsbereich gelangen Sie über das helle und saubere Treppenhaus zum Fahrstuhl.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Zimmer. Von der Diele sind alle Räume erreichbar. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer. Eingebettet zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer liegt die Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche versehen, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das innenliegende Vollbad. Es bietet auch Platz für die Waschmaschine.
Das große Wohn- und Esszimmer wird auch Sie begeistern, es ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon mit Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichenden Platz. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, Flur, Küche und Badbereich mit Fliesen.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit Fenster zur privaten Verfügung. Hier befinden sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenkeller sowie ein Abstellraum für Fahrräder, von außen zugänglich. Eine Fernwärmestation befindet sich ebenfalls im Haus.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 523,85 monatlich.

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 251,00 für 2021 sind u.a. die Verwaltergebühr und die Instandhaltungsrücklage (EUR 58,00) sowie die umlagefähigen Kosten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Abfallentsorgung, Kabelfernsehen, Heiz- und Abwasserkosten, die üblichen Versicherungen, Strom und Gartenpflege enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 EUR 176.360,67.

Lage

Der begehrte Stadtteil Suchsdorf liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals, am Stadtrand von Kiel. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Regionalbahn) schnell und einfach zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im Ort. Die Grundschule, Kitas und der Sport- und Spielplatz sind für die Kinder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Hier vereinen sich die Vorteile eines naturgeprägten Lebens mit den Vorteilen der Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Ausstattung

Vermietete 3-Zimmerwohnung ca. 74,79 m²
– 3 Zimmer
– Balkon S-W Ausrichtung
– EBK
– Parkett- und Fliesenboden
– Vollbad mit Platz für die Waschmaschine
– Kellerraum
– 1 Stellplatz vor dem Haus
– Fahrradkeller
– Gemeinschaftswaschküche
– Trockenraum

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Eine Einsicht in die Bauakte hat nicht stattgefunden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen.

Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 21.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 20.06.2025
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
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