Wohnen am Kieler Südfriedhof – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 24114 Kiel
Miete zzgl. NK 750,00 €
Warmmiete 970,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Baujahr 1960
Etagenzahl 3
Etage 3
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.250,00 €
Haustiere erlaubt nein
Stellplatzmiete 75,00 €
Verfügbar ab 01.05.2025
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 2025344

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gegenüber der Küche befindet sich das erste Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet. Dahinter liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit besticht und einen direkten Zugang zum dritten Zimmer mit Balkon bietet. Der Flur verfügt über eine praktische Abstellkammer, die als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist mit einem Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler und Hängeschränken ausgestattet. Zudem gibt es Platz für einen Kühlschrank. Das hell geflieste Wannenbad verfügt über einen vorbereiteten Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind schnell erreichbar. Hinter dem Haus steht ein optional anmietbarer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei. Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist gewünscht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Südfriedhof, einer beliebten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt besticht. Dieser Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit grünen Erholungsmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen. Die Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A215 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das Umland.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die nahegelegene Moorteichwiese eine grüne Oase inmitten der Stadt. Zudem ist das Kieler Zentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt.

Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Innenhof optional anzumieten.

Diese Wohnlage ist ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Umgebung mit viel Grün schätzen.

Ausstattung

– 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
– hell gefliestes Wannenbad
– EBK
– Laminatboden
– Gegensprechanlage
– Abstellkammer im Flur
– Balkon
– Kellerraum
– Trockenboden
– Fahrradkeller
– Kabelfernsehen
– PKW Stellplatz optional

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 21.09.2018
Energieausweis gültig bis 21.09.2028
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Wohnen am Kieler Südfriedhof – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon