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Zu ruhig, um wahr zu sein: Dachgeschoss-Neubauwohnung in Preetz W6

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cs-direkt Starke.Immobilien
Dorfstraße 21, 24109 Melsdorf/Kiel

Herzlich Willkommen in Preetz

Flur

Schlafzimmer

kleines Zimmer

Wohn- und Esszimmer

Balkonzugang

Gartenblick

Küche Whg 6

Bad

Garten

Hinterfront mit Balkon

Zeichnung DG Ansicht

3D Ansicht des Hauses

Kirchsee

Innenstadt Preetz

Zu ruhig, um wahr zu sein: Dachgeschoss-Neubauwohnung in Preetz W6

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24211 Preetz
  • Miete zzgl. NK 995,00
  • Warmmiete 1.294,00
  • Nebenkosten 107,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.985,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.03.2023 oder nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 2023230

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird jetzt zeitnah fertig gestellt sein und ist im Frühjahr 2023 bezugsfertig.
Es beinhaltet 6 Wohnungen und befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes.
Es handelt sich hierbei um ein Effizienzhaus KFW 55 mit einem Blockheizkraftwerk.
Sie ist sehr ruhig und zentral in Preetz gelegen. Ein echter Geheimtipp für Sie.

Diese Etagenwohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und bietet Ihnen 3 Zimmer. Auf der linken Seite des Flures befinden sich alle 3 Zimmer. Rechts vom Flur gelangt man in das Vollbad.
Der Wohn- und Esszimmerbereich ist l-förmig mit dem Küchenbereich verbunden. Der Küchenbereich ist mit einer ansprechenden hellen Einbauküche ausgestattet. Dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Der Zugang zum Süd-West-Balkon erfolgt auch über den Wohn- und Essbereich. Vom Balkon kann man bis zum Kirchsee schauen. Das hell geflieste Vollbad ist mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner versehen.
Viele ebenerdige oder große Fenster lassen eine helle Wohnung erstrahlen. Fußbodenheizung gibt es in der gesamten Wohnung. Die Wärme wird über ein Blockheizkraftwerk erzeugt. Die Wohnung ist bis auf das Bad mit Designbelag ausgelegt. Die Wände und Decken sind hell und freundlich durch Ihren weißen Anstrich. Vor dem Haus befinden sich jeweils ein PKW-Stellplatz zu jeder Wohnung, der separat angemietet werden kann. Im hinteren Gartenbereich befindet sich der Fahrradstellplatz mit jeweils einer Steckdose pro Wohnung ausgestattet. Der Gartenbereich ist zur Nutzung aller Mieter geplant. Der Rasen wurde bereits angelegt. Die Gartenpflege wird vergeben und auf alle Mieter umgelegt.
Der geplante Einzugstermin ist März 2023. Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist gewünscht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Wohnambiente. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Willkommen in Preetz, als charmante Kleinstadt ist sie die größte Stadt des Kreises Plön.
Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76. sehr gut verbunden.

Preetz ist eine aufstrebende, lebendige und arbeitsfreudige Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe. Die ca. 15.800 Einwohner zählende Schusterstadt Preetz ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Bietet sie doch eine komplett ausgestattete Infrastruktur, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Kreiskrankenhaus, Kindertagesstätten und allen Schularten. Von Seen umgeben bietet sich den Bewohnern ebenso ein hoher Freizeitwert. Das Stadtbild wird geprägt durch eine Vielfalt von Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, in denen frische holsteinische Produkte Gaumenfreuden bieten. Gleichfalls ist der zweimal wöchentliche Markt (Mittwoch und Samstag von 8 Uhr bis 13 Uhr) ein Garant heimischer Erzeugnisse. Das aus dem zentrumsnahen Kirchsee kommende Wasser führt über eine Rinne durch die Kirchenstraße zum Quellstein auf den Markt und ist hier insbesondere für die Kleinen ein beliebter Tummelplatz. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das historische Benedektinerinnenkloster, heute ein Damenstift.

Vom Haus aus kann man den Kirchsee bereits hinter dem Garten liegend sehen.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

Erstbezug in Preetz
– 1 Wohnzimmer ca. 22 m²
– 1 Schlafzimmer ca. 13 m²
– 1 Zimmer ca. 10 m²
– Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler
– HWR ca. 5 m²
– Vollbad mit Wanne & Dusche
– Balkon ca. 8 m² Süd-West-Ausrichtung
– Designbelag
– Fußbodenheizung
– Spitzboden
– Glasfaseranschluss
– Gartenmitbenutzung nach Absprache
– 1 PKW-Stellplatz zzgl. 50,- €
– Fahrradstellplatz hinter dem Haus mit E-Anschluss

Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 19.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2031
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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