Wohlfühlen in Kiel-Hassee – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 24113 Kiel
Miete zzgl. NK 700,00 €
Warmmiete 860,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Wohnfläche ca. 69 m²
Zimmer 2
Baujahr 1967
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Kaution € 2.100,00
Stellplatzmiete 80,00 €
Verfügbar ab 01.11.2025
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 2025354

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler dieses charmante Wohnangebot in beliebter Lage von Kiel-Hassee vorstellen zu dürfen, nur wenige Gehminuten vom Citti-Park entfernt!

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² ist L-förmig geschnitten und bietet damit ideale Möglichkeiten, Wohn- und Essbereich optisch voneinander zu trennen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, ein geschützter Ort zum Entspannen mitten in der Stadt. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz und lässt sich vielseitig einrichten.

Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet: Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank sind bereits vorhanden. Auch eine Waschmaschine und Geschirrspüler könnten hier problemlos untergebracht werden. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest und funktional gestaltet.

Bis auf das Wohnzimmer, das mit Parkett ausgelegt ist und eine warme Atmosphäre schafft, sind alle übrigen Räume hell gefliest. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Alternativ kann auf dem Hof ein privater Stellplatz für 80,- € angemietet werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2025 oder nach Vereinbarung auch früher bezogen werden. Eine Mindestmietdauer von drei Jahren ist gewünscht. Die Stromversorgung erfolgt über einen separaten Zähler und wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet.

Hinweis: Die gezeigten Bilder sowie der Grundriss stammen aus einer baugleichen Wohnung im Hause und dienen zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Der neue Energieausweis ist vom Eigentümer bestellt.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigen können, die ihre Miete eigenständig aufbringen. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Kiel-Hassee überzeugt durch seine zentrale Lage im Westen der Stadt und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und der beliebte CITTI-PARK mit großem Shopping- und Gastronomieangebot befinden sich in fußläufiger Nähe.

Der Bahnhaltepunkt Kiel-Hassee CITTI-PARK sowie mehrere Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an die Kieler Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto sind die B76 und die A215 schnell erreichbar.

Das nahegelegene Vieburger Gehölz lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kitas und Sportangebote runden das attraktive Umfeld ab und machen Hassee zu einem lebens- und liebenswerten Stadtteil für unterschiedliche Lebensphasen.

Ausstattung

– Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Süd-Balkon
– Flur
– Küche
– Vollbad
– Keller

Keller Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 30.04.2014
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Wohlfühlen in Kiel-Hassee – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon