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Ihr Immobilienmakler für Neumünster und Umgebung

Starke.Immobilien ist Ihr Partner Nr. 1 bei allen Fragen rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Neumünster und dem Neumünsterer Umland.

Zum erfolgreichen Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung gehören professionelles Marketing, das Erstellen von hochwertigen Exposés, das Durchführen von qualifizierten Besichtigungsterminen und vieles mehr. Überlassen Sie an der Stelle nichts dem Zufall. Wir bietet Ihnen das Rundum- Sorglos-Paket.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen. Unsere umfassende Kenntnis in Region und Recht zahlen sich für Sie aus.

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Unsere Leistungen

Immobilie verkaufen

Wir vermarkten Ihre Immobilie zum richtigen Preis
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Immobilie vermieten

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360° Rundgang

Die virtuelle Besichtigung von Zuhause aus
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Haus-
verwaltung

Professionelle und zuverlässige Betreuung Ihrer Immobilie
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Finanzierung

Finanzierung mit Vorsicht und Weitsicht
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Projekt-
entwicklung

Gemeinsam Großartiges schaffen
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Starke.Immobilien ist persönlich für Sie da

Sie dürfen einiges von uns erwarten. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung, Engagement, Kommunikation auf Augenhöhe und die nötige Expertise. Kontinuierlicher Fortschritt, regelmäßige Weiterbildung und die Nutzung modernster Technik bieten Ihnen genau das, was Sie heutzutage von einem professionellen Immobilienmakler erwarten dürfen. Überzeugen Sie sich.

Das sagen unsere Kunden über Starke.Immobilien

Nichts freut uns mehr als zufriedene Kunden! Hier können Sie unsere Google Bewertungen lesen oder gerne eine Bewertung hinterlassen.

Patrick Kron
Patrick Kron
Partnerschaftlich und zuverlässig
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Ich habe meine Eigentumswohnung über Christiane Starke verkauft und hätte keinen besseren Partner finden können. Ständige Erreichbarkeit bei all meinen Fragen, kompetente Auskünfte auch zu rechtlichen Dingen und eine sehr hohe Qualität bei Exposé und Fotos. Die gesamte Vermarktung verlief reibungslos und professionell. Es wurden zudem sehr gute Käufer gefunden. Herzlichen Dank für die freundschaftliche Zusammenarbeit. Ich kann Starke Immobilien in jeder Hinsicht weiterempfehlen.
U. Kissing
U. Kissing
Klasse
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Also egal in welcher Angelegenheit. Frau Starke weiß immer kompetent, freundlich und zuverlässig zu helfen. Wer eine Immobilie sucht oder verkaufen will ist hier in besten Händen. Besonders gut ist auch ihr Kaffee, mal probieren! Hätte auch 10 Sterne gegeben, es gibt hier aber leider nur 5! Auch über google kann man meine Bewertung als localguide einsehen. Übrigens, auch die Website verdient Respekt.
Ingrid und Reinhard Penner
Ingrid und Reinhard Penner
Herzlichen Dank
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Herzlichen Dank für den Besichtigungstermin mit Herrn Horstmann. Wir haben Harrn Horstmann als kompetenten, ruhig-ausgeglichenen Gesprächspartner kennengelernt ! Die Wohnung kommt leider für uns nicht in Betracht, sie ist durchgängig zu dunkel! Da unsere Einrichtung aus Biedermeyermöbeln besteht, würde es erdrückend auf uns wirken. Danke und schönen Gruß und alles Gute für Herrn Horstmann.
Angela Behring
Angela Behring
1a von Anfang an
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1a von Anfang an super und herzlich-fröhlich betreut. Ich empfehle Frau Starke jederzeit weiter als umsichtig und sehr gut erreichbar sowie auch in Stresssituationen ruhig und weitsichtig. Herzliche Grüße
Elisabeth Noelle
Elisabeth Noelle
Hausverwaltung⛴ mit Frau Starke
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HAUSVERWALTUNG MIT FRAU STARKE: Kompetent & zugewandt zuverlässig & zügig mit Herz & Hirn Beachtet das Regelwerk, aber lässt das Herz nicht außen vor! Eine Hausverwaltung mit Vorzeigecharaktet Elisabeth Noelle, Lübeck
Susanne Ahlers
Susanne Ahlers
Vielen Dank für Ihre gute Arbeit
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Ich befand mich auf Wohnungssuche, sah ein Inserat von Ihnen. Es ging um eine kleine Wohnung, die genau zu meinem Wunsch passte. Ich schrieb Ihnen sofort eine Anfrage per mail, bekam umgehend eine freundliche Antwort, was mich sehr freute. Was dann kam, war eine professionelle Zusammenarbeit. Zeitnah bekam ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir waren uns auf Anhieb sympathisch. Da alle Vorbereitungen, dass ich die Wohnung mieten könnte, reibungslos klappten, konnte ich dort zeitnah einziehen. Ich bedanke mich für Ihre gute Arbeit. Es war schön, Sie kennengelernt zu haben. Vielen Dank und ganz liebe Grüße, Susanne Ahlers
Herr Merk
Herr Merk
Wohnungsbesichtung
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Über ein großes Immobilienportal bin ich auf eine Wohnung gestoßen. Die Kontaktaufnahme verlief reibungslos und ein Termin wurde schnell vereinbart. Bei der Besichtigung bekam ich die Information, dass eine weitere Wohnung zu vermieten sei, welche jedoch nicht ins Netz gestellt wurde. Jedoch wurde mir ein Exposé zugesandt und ein Belichtungstermin wurde mir angeboten. Insgesamt macht die Verwaltung einen sehr freundlichen und professionellen Eindruck. Sehr weiterzuempfehlen.
Familie Städter/Stephan
Familie Städter/Stephan
Wohnungsbesichtung/Wohnungsübergabe in Kiel
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Sehr geehrte Frau Starke, wir sind sehr glücklich über den Zufall, Sie als Verwalterin gefunden zu haben. Es war eine "Odyssee" für uns, von Dresden aus, eine Wohnung in Kiel zu finden - wir sind fast verzweifelt - dann ein Lichtstrahl... auf einem Parkplatz, bei der erneuten Suche nach verfügbarem Wohnraum im Internet für unsere Tochter, die Ihren Sport und die Schule in Kiel verbinden möchte - über eine andere Wohnungsanzeige und das Impressum, bin ich an den Telefonkontakt zu Frau Starke gekommen - was soll ich sagen - es passte schon vom ersten Telefonat an... Sie hat mir unkompliziert noch einen schnellen Besichtigungstermin möglich gemacht und ich war sofort begeistert - Wohnung super, ein sehr hilfreicher und sympatischer Hausmeister im Haus, tolle Mitbewohner im Haus - genial - besser kann es absolut nicht laufen!!! Der weitere Kontakt zu Frau starke gestaltete sich genauso reibungslos und mit sehr guter Erreichbarkeit und Hilfestellung! Ganz, ganz großes Dankeschön aus Sachsen- mit diesem Hintergrund gibt eine Mutter gern ihr Kind in die erste Selbständigkeit! Ich kann Frau Starke einfach nur empfehlen - sehr viel Engagement und Einsatzbereitschaft!!!
Nicole
Nicole
Wohnungsbesichtigung
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Es wurde sich Zeit genommen für die Besichtigung um alle Fragen zu beantworten, das Angebot mit den Vormietern unter vier Augen zu sprechen, hab ich auch als sehr vertrauenswürdig empfunden. Die ganze Atmosphäre, auch zwischen den Mietern und Frau Starke wirkte sehr freundschaftlich. Kann ich wirklich nur weiterempfehlen.
Birgit Pee
Birgit Pee
Wohnungsbesichtigung
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Der Besichtigungstermin war sehr angenehm. Die Kommunikation ist vorbildlich.
Familie Wilhelm/Laursen
Familie Wilhelm/Laursen
Lichtblick auf dem Kieler Immobilienmarkt
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Liebe Frau Starke, was für ein glücklicher Zufall, dass wir im Netz auf Ihre Immobilie gestoßen sind, denn Sie heben sich sehr positiv von Ihren Mitbewerbern in Kiel ab. Im Gegensatz zu den großen Akteuren vor Ort, die gerne ihre Mieter Interessenten im Minutentakt durch die Wohnungen schleusen lassen, vorab alle Informationen anfordern und sich dann nie melden, war es bereits ab dem ersten Telefonat eine Wohltat, mit Ihnen zusammenzuarbeiten. Angenehme Gespräche, persönliche Beratung, prompte Rückmeldung, individuelle und ausführliche Besichtigung ohne Eile - all das hinterließ einen so positiven Eindruck, dass wir bereits vor Mietvertragsunterzeichnung die Telekom beauftragten. Bei Ihnen gilt das Wort noch, und als i-Tüpfelchen verwalten Sie auch selbst die Immobilie, in der wir unseren Sohn zum Studienstart nun gut untergebracht wissen. Vielen Dank, dass Sie uns damit eine Sorge abgenommen haben. Wir freuen uns auf den Umzug!
Natasa
Natasa
Besichtigung
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Sehr freundlich ! Pünktlich ! Mit Humor & Spaß die tolle Wohnung besichtigt. Sehr zufrieden 🍀 Danke
Lennart Asmus
Lennart Asmus
Besichtigungstermin Boninstrasse Kiel
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Eine sehr lockere Atmosphäre und eine wirklich professionelle Vorstellung des Objektes. Außerordentlich freundlich und Entgegenkommend.
Si.Se.
Si.Se.
Sehr netter und professioneller Kontakt
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Sehr nettes Makler Büro! Frau Starke war stets zu erreichen und konnte auch spontane Treffen möglich machen. Vielen Dank für die freundliche Vermittlung!
H.D.
H.D.
Wunderbare Zusammenarbeit
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Seit ein paar Jahren arbeiten wir zusammen. Ich hatte bis dato für meine Wohnungen selbst Mieter gesucht und dafür viel Zeit und Mühe, nebst Kosten, aufgewendet. Als Newcomer ein nicht so ganz komplikationsloser Job. Nachdem ich ein paar Mal umsonst auf Interessenten gewartet, mich mit vielen Unterlagen - mitgebrachten oder nicht vorgelegten - beschäftigt hatte, beschloss ich, die Vermietung in professionelle Hände zu legen. In Ihre, liebe Frau Starke. Der Tipp eines Ihrer zufriedenen Kunden war ausschlaggebend. Nicht nur Ihre profunde Sachkenntnis, sondern auch der eine oder andere Hinweis überzeugten mich. Sie erreichten, was mir nicht geglückt war: Sie fanden Mieter, die nicht in jährlichem Rhythmus kündigten, zur Hausgemeinschaft passten und mir darüber hinaus auch sympathisch waren. Ob Schufa-Auskunft, Einkommensklärung oder Mietvertrag, um nichts mehr musste ich mich kümmern. Eine grosse Erleichterung! Auch nach einer Kündigung standen Sie mir zur Seite, wenn es darum ging, gemeinsam die Wohnung abzunehmen. (Da gibt es ja doch hin und wieder mal Unstimmigkeiten und ich empfand es als sehr positiv, eine Fachfrau an meiner Seite zu haben.) Ich wünsche Ihnen weiter viel Erfolg und werde Sie gerne und überzeugt weiterempfehlen.
Ta.Schi.
Ta.Schi.
Besichtigung
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Sehr freundliche Besichtigung mit vielen Informationen und netten Gespräche. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.
Steffen
Steffen
Wohnungsbesichtigung
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Wir hatten mit der Frau Starke eine Wohnungsbesichtigung in Kiel. Frau Starke kommt sehr pofessionell und nett herüber. Die Wohnung war so wie im Exposé beschrieben.
Carl Steinmeyer
Carl Steinmeyer
Vermietung mit Frau Starke
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Mir ist es wichtig, dass eine Vermietung sorgfälltig und im Sinne beider Parteien erfolgt. Nur so entsteht ein langfristiges, entspanntes Mietverhältniss. Ich war einmal mehr sehr zufrieden mit der Tätigkeit von Frau Starke und Ihrem Team.
HZ
HZ
Wohnungssuche
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Bei der Wohnungssuche ist man häufig mit automatisierten E-Mails von no-reply-Email-Adressen, nicht erreichbaren Sachbearbeitern usw. konfrontiert oder wartet ewig auf Antwort, die nie kommt. Umso erfreulicher, daß wir bei CS Direkt Starke.Immobilien in der Person des Herrn Lars Scheel einen realen und erreichbaren Ansprechpartner gefunden haben, der prompt und unkompliziert einen Besichtigungstermin arrangiert hat. Offenbar eine seltene Ausnahme im sonst nicht so kundenfreundlichen Vermietungs-Business, die gar nicht genug hervorgehoben werden kann!
Chris
Chris
Besichtigungstermin
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Alles wunderbar . Sehr netter Makler 🙂
P.F.
P.F.
Professionell
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Der Kontakt zu Starke Immobilien (Frau Starke, Herr Scheel) war von Professionalität geprägt. Dies zeigte sich in der schnellen und kurzfristigen Abstimmung über den Besichtigungstermin, den Kontakt per Mail und Telefon sowie vor Ort mit Ihnen beim Mietobjekt. Sie haben uns die Wohnung und die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen der Wohnanlage ausführlich gezeigt und haben uns alle Fragen ausführlich beantwortet. Von daher vergeben wir in allen Kategorien 5 Sterne!
Lydia
Lydia
Immobilienverkauf
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Frau Starke hat uns sehr gut durch den Verkauf unseres Hauses begleitet. Wir haben sie als sehr kompetent und motiviert erlebt! Wir bedanken uns sehr herzlich für die gute Zusammenarbeit!
Rachel
Rachel
Wohnungsbesichtigung
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Es war eine kompetente und nette Besichtigung. Alle waren pünktlich, ich wurde herumgeführt und habe mit und ohne Nachfrage Informationen erhalten. Alles in Allem eine schöne Besichtigung.
SaQu
SaQu
Wohnungsbesichtigung
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Herr Scheel war bei der Besichtigung sehr freundlich und zuvorkommend. Er konnte alle Fragen gut beantworten. Wir freuen uns über eine positive Rückmeldung.
Susanne K.
Susanne K.
Freundlich und kompetent!
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Ich hatte sofort ein Willkommensgefühl. Sehr nette Gesprächspartner und vertrauensvolle Besichtigung. Immer wieder gerne!
Inge
Inge
Wohnungsbesichtigung Kirchhofallee 12
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Die Wohnungsbesichtigung war sehr freundlich und nett. Die Fotos und die Beschreibung entsprachen den tatsächlichen Verhältnissen.
Kristin
Kristin
Wohnungsbesichtigung
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Die Terminvereinbarung für die Wohnungsbesichtigung erfolgte noch am Tag meiner Anfrage. Mit den Mitarbeitern hatte ich eine sehr freundliche Besichtigung und diese nahmen sich ausreichend Zeit für mich.
Rahja Schulz
Rahja Schulz
Wohnungsbesichtigung
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Herr Scheel war sehr freundlich und ist auf alle Fragen gut eingegangen, gerne wieder!
T Lerg
T Lerg
Sehr freundlicher Umgang
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Nach meiner Anfrage wurde sofort geantwortet und sämtliche Termine wurden von einem freundlichen Umgang dominiert.
Britta Jeschke
Britta Jeschke
Große Wohnung im Friedenskamp in Kronshagen
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Frau Starke hat uns sehr flexibel einen Besichtigungstermin anbieten können u hat uns ohne Zeitdruck durch die Räume u Garten geführt! Mein Mann u ich fühlten uns sehr gut beraten und die vorab Informationen waren top!!! Gerne wieder!!!!
Farahat Sayed
Farahat Sayed
Wohnungsvermitttelung
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Sehr hilfsbereit und zuverlässige Beratung!
T. Daniel
T. Daniel
Sehr professioneller und freundlicher Kontakt
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Von meiner Bitte zur Kontaktaufnahme bis zum Besichtigungstermin stets freundlich und zeitnah in der Kommunikation - ich fühle mich gut aufgehoben!
Laura Behrendt
Laura Behrendt
5 Sterne für einen tollen Besichtigungstermin
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Die Kontaktaufnahme mit Frau Starke war unkompliziert, sie rief schnell zurück und bot sehr zeitnah einen Besichtigungstermin an. Zudem wirkte sie auf mich sehr kompetent, gut informiert und freundlich. Ich fühlte mich gut aufgehoben.
Elisabeth Behr
Elisabeth Behr
Wohnungsbesichtigung
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Es war eine ausgezeichnete Führung durch die Wohnung. Vor- und auch Nachteile der Wohnung wurden angesprochen und uns genügend Zeit gelassen die Wohnung anzusehen. Es hat uns sehr gut gefallen, gerne wieder! Hoffentlich bald in der nächsten Wohnung.
Khalil Akbari
Khalil Akbari
Sehr freundlich und hilfsbereit
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Immer erreichbar das ist sehr wichtig ich bin Sehr zufrieden.
Friedemann Zimmer
Friedemann Zimmer
Bewertung einer Wohnungsbesichtigung
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Zu jeden Zeitpunkt war eine offene, freundliche und hilfsbereite Kommunikation, sowohl persönlich als auch digital, gegeben. Die Wohnungsbesichtigung verlief wie vereinbart. Fragen wurden präzise und weiterhelfend beantwortet.
Jakob Daniel
Jakob Daniel
Wohnungsbesichtigung
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Die Kontaktaufnahme verlief schnell und unkompliziert, ebenso wie der Besichtigungstermin. Wir wurden sehr gut über das Objekt und das potentielle Mietverhältnis informiert.
Elke Simon
Elke Simon
Wohnungsbesichtigung
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Die Terminvereinbarung und Besichtigung der Wohnung war zeitlich gut organisiert und pünktlich. Fr. Starke und ihr Kollege hat uns sehr gut durch die Wohnung geführt und war in allen Fragen sehr kompetent, freundlich und hilfsbereit. Sie sind beide absolut zu empfehlen.
Annika Redmer
Annika Redmer
Sehr freundliche Besichtigung
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Frau Starke ist sehr freundlich und hat uns eine sehr angenehme Besichtigung einer Mietwohnung gegeben. Das Gespräch war sehr herzlich und es wurde individuell auf einen eingegangen.
Martin
Martin
Wohnungsbesichtigung
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Danke für den netten Kontakt und den Besichtigungstermin heute vor Ort!
Tefke Stefan
Tefke Stefan
Beratung und Vermittlung
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Sehr kompetent, freundlich und unbürokratisch-bin dankbar, dass wir mit Unterstützung von Fr Starke schnell eine passende Immobilie gefunden haben.
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Wohnen und Leben in Neumünster

Neumünster

Carlstraße, Neumünster-Stadtmitte (Christian Alexander OttoLizenz)

Stadtteile und angrenzende Gemeinden

Der Bezirk Neumünster gliedert sich in die folgenden Bezirke: Böcklersiedlung-Bugenhagen, Brachenfeld-Ruthenberg, Einfeld, Faldera, Gadeland, Gartenstadt, Stadtmitte, Tungendorf und Wittorf. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Bordesholm, Großharrie, Tasdorf, Bönebüttel, Groß Kummerfeld und Boostedt sowie Großenaspe, Padenstedt, Ehndorf, Wasbek, Krogaspe und Loop.

Geographische Lage

Das Stadtgebiet von Neumünster erstreckt sich entlang des östlichen Randes der naturräumlichen Haupteinheit der Holsteinischen Vorgeest am Übergang zum nordwestlichen Teilgebiet des Holsteinischen Hügellandes und der Holsteinischen Seenplatte des Schleswig-Holsteinischen Hügellandes, das sich in nordöstlicher Richtung entlang des Oberlaufs der Stör und der Schwale fortsetzt, die von rechts in das Stadtgebiet fließt.

Neumünster

Deutscher Gewerkschaftsbund, Carlstraße 7, 24534 Neumünster (Christian Alexander OttoLizenz)

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

In Neumünster gibt es zahlreiche Denkmäler und Kunstwerke im öffentlichen Raum. Am Eingang zur Klosterinsel steht die Skulptur Hirtengott Pan, die 1902 von Hans Bauer (1888-1925) geschaffen wurde. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Gedenkstein für die Opfer des Nationalsozialismus. Im Rencks Park befindet sich ein Gedenkstein für die 25-jährige Partnerschaft mit Gravesham.

 In der Mitte der Klosterinsel steht die Skulptur Wellen von Ernst Reiter; der dazugehörige Brunnen wurde wegen Vandalismus zugeschüttet. Eine Skulptur, die einen überdimensionalen Pferdekopf darstellt, befindet sich im Designer Outlet Center. Neumünster ist auch als Pferdestadt bekannt, da es zahlreiche Veranstaltungen rund ums Pferd gibt. Das Museum für Tuch und Technik öffnete im Oktober 2007 seine Pforten mit einer neuen Ausstellung in einem neuen Gebäude. Es zeigt die Geschichte der Textilindustrie in Neumünster im Kontext der Stadtgeschichte. Das Museum erzählt von der Entwicklung der Tuchherstellung und stellt originale Großmaschinen aus, die auch heute noch funktionieren.

1914 war das Gründungsjahr des Stadtmuseums, das im Laufe der Jahre viele verschiedene Exponate enthielt. International bekannt wurde es durch Karl Schlabow und Klaus Tidow, die auf dem Gebiet der Textilarchäologie geforscht haben. Seit 2010 wird das Museum für Tuch und Technik von Astrid Frevert geleitet. Im Stadtteil Brachenfeld befindet sich die Villa Wachholtz, die ein Museum mit wechselnden Kunstausstellungen und den Gerisch-Skulpturenpark beherbergt. 

Der Skulpturenpark der Herbert-Gerisch-Stiftung liegt direkt an der Schwale und beherbergt einen großen Park mit zeitgenössischen Kunstwerken. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen statt. Das Hochmoor bei Einfeld nordöstlich von Neumünster hat eine Fläche von 521 Hektar. Dort gibt es mehrere Wanderwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden.

Im Dosenmoor kann man eine Vielzahl von Lebewesen, wie verschiedene Vogel- und Insektenarten, beobachten. Der Ursprung des Namens des Sees ist nicht ganz klar. Wahrscheinlich geht er auf einen Bauernritter im 12. Jahrhundert zurück oder auf die Tatsache, dass mehrere Moore Dose genannt werden.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Neumünster (2022)

Ein- oder Zweifamilienhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden derzeit für durchschnittlich 1.478 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauhäuser (nicht älter als 3 Jahre) kosten durchschnittlich 2.038 €/m². Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden für durchschnittlich 1.139 €/m² zum Kauf angeboten, Neubauwohnungen kosten durchschnittlich 2.368 €/m². Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den letzten zwölf Monaten über alle Standorte hinweg stark angestiegen: Die Veränderung lag bei durchschnittlich 6,2 Prozent.

Die Kaufpreise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser (nicht älter als 3 Jahre) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Durchschnitt 7,4 Prozent. Die Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt einen starken Anstieg von 12,0 Prozent über alle Standorte hinweg. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Standorte hinweg stark angestiegen: Die Veränderungsrate lag im Durchschnitt bei 9,9 Prozent. Die Mietpreise für Bestandswohnungen lagen im Durchschnitt bei 7,01 €/m², die für Neubauwohnungen bei 7,63 €/m². Bei den Bestandswohnungen liegen die Mieten derzeit bei 5,74 €/m².

Neubaugebiet Neumünster

In der Stadt Neumünster im Stadtteil Faldera entstanden auf einer Fläche von rund 2,5 Hektar rund 60 Wohneinheiten Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Stadtvillen. Die Stadt Neumünster verfügt über mehr als 200 rechtsverbindliche Bebauungspläne mit diversen Planänderungen und -ergänzungen.

Carlstraße 1, Neumünster-Stadtmitte (Christian Alexander OttoLizenz)

Einwohner

Bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts hatte Neumünster nur wenige hundert Einwohner. Die Bevölkerung wuchs nur langsam und ging auch durch die zahlreichen Kriege, Epidemien und Hungersnöte immer wieder zurück. Erst mit Beginn der Industrialisierung wuchs die Bevölkerung der Stadt sehr schnell. Während im Jahr 1803 nur 2.600 Menschen in der Stadt lebten, waren es im Jahr 1900 bereits 27.000. Bis 1939 verdoppelte sich diese Zahl – auch durch die Eingemeindung mehrerer Städte am 1. April 1938 – auf 54.000. Kurz nach dem Zweiten Weltkrieg führten die vielen Flüchtlinge und Vertriebenen aus den deutschen Ostgebieten zu einem Anstieg der Bevölkerung um rund 10.000 Menschen innerhalb eines Jahres auf 66.000 im Oktober 1946. In der Folgezeit wuchs die Bevölkerung der Stadt weiter an. Durch die Eingemeindung von Einfeld, Gadeland und Tungendorf im Jahr 1970 erreichte die Einwohnerzahl 1972 mit 86.745 ihren historischen Höchststand. Am 30. Juni 2005 betrug die „Amtliche Einwohnerzahl“ für Neumünster nach der Fortschreibung des Statistischen Amtes für Hamburg und Schleswig-Holstein 78.333 (nur Hauptwohnsitze und nach Abgleich mit den anderen Landesämtern). Am 31. Dezember 2012 betrug die Einwohnerzahl nach Angaben des Statistischen Amtes für Hamburg und Schleswig-Holstein 76.951. Aktuell hat Neumünster etwa 79.500 Einwohner.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Die Stadt Neumünster erwirtschaftete im Jahr 2016 ein Bruttoinlandsprodukt von 3,147 Milliarden Euro. Das Pro-Kopf-BIP lag im selben Jahr bei 39.621 Euro und damit über dem regionalen und nationalen Durchschnitt. Im Jahr 2016 gab es in der Stadt rund 50.800 Erwerbstätige. Die Arbeitslosenquote lag im Dezember 2018 bei 7,7 %. Die wichtigsten Branchen sind Maschinen- und Apparatebau, Kommunikationselektronik, Elektrotechnik, EDV und Softwareentwicklung, Chemiefaser und Druck, Stahl- und Leichtmetallbau, Feuerverzinkung und Metallveredelung, Eisenguss, Kunststoffe und Teppichboden, Recycling, Transport und Logistik, Groß- und Versandhandel sowie großflächiger (Fach-)Einzelhandel.  Die Deutsche Post AG unterhält eines ihrer bundesweit 22 Frachtpostzentren. Das Schienenausbesserungswerk Neumünster der Deutschen Bahn AG (DBAG) ist mit 800 Beschäftigten und 60 Ausbildungsplätzen der größte DBAG-Standort in Schleswig-Holstein. Mit einer Investition von vier Millionen Euro wurde eine neue Halle für die Wartung und Überholung der 830 IC-Wagen gebaut und 2012 eröffnet.

 Tilray betreibt in Neumünster eine GMP-zertifizierte Cannabis-Anlage. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören das Friedrich-Ebert-Krankenhaus, das Handelsunternehmen EDEKA Nord, der Textilmaschinenhersteller Oerlikon Neumag, Danfoss Power Solutions und die Stadtwerke Neumünster. Am 25. und 26. April 2012 fand in Neumünster zum ersten Mal die wirtschaftNORDGATE statt, eine Messe für kleine und mittlere Unternehmen in Schleswig-Holstein. Am 15. Oktober 2015 eröffnete die Holsten-Galerie als Einkaufszentrum mit einer Verkaufsfläche von 22.800 m² und 90 Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Neumünster ist seit dem 1. Mai 2012 Mitglied der Metropolregion Hamburg und wurde am 16. September 2016 zur Fairtrade-Stadt ernannt.

Infrastruktur und Grundversorgung

Neumünster ist die einzige der vier kreisfreien Städte Schleswig-Holsteins ohne Zugang zum Meer. Andererseits ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: Sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Schnittpunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Früher führte die Bundesstraße 4 durch Neumünster – in der Nachfolge der Altona-Kieler Chaussee, der ersten künstlichen Straße in Schleswig-Holstein -, wurde aber ab Bad Bramstedt nach Norden zur Landesstraße herabgestuft – ebenso wie die Fortsetzung der B 205 nach Rendsburg. Neumünster liegt auch an den von hier abzweigenden Bahnlinien von Hamburg nach Kiel und Flensburg und damit an zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien. Neumünster ist neben Lübeck die Stadt in Schleswig-Holstein mit den meisten Eisenbahnlinien, nämlich sechs. Seit dem 15. Dezember 2002 verkehrt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Die Strecke Neumünster – Bad Segeberg wurde im Dezember 2002 nach 18 Jahren Stillstand wiedereröffnet. Die Nordbahn ist ein Tochterunternehmen der AKN. Seit dem 11. Dezember 2011 betreibt die Nordbahn eine weitere Bahnstrecke von Neumünster über Hohenwestedt, Albersdorf und Heide (Holstein) nach Büsum im Zweistundentakt (Neumünster-Hohenwestedt im Stundentakt). Bis Dezember 2005 betrieb die Nord-Ostsee-Bahn den Flensburg-Express (FLEX) von Padborg in Dänemark nach Hamburg Hbf mit Halt in Flensburg, Tarp, Schleswig, Rendsburg, Nortorf, Neumünster und Elmshorn, der 2002 eingeführt und bis 2003 von der Flex Verkehrs-AG betrieben wurde, die dann in Konkurs ging. Der Regionalverkehr auf dieser Strecke wird erst seit Dezember 2005 von der Regionalbahn Schleswig-Holstein als Schleswig-Holstein-Express betrieben. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Stadtgebiet wird mit Bussen betrieben. 

Friedrichstraße, Neumünster-Stadtmitte (Christian Alexander OttoLizenz)

Mein Expertenwissen für Sie.

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Der richtige Immobilienpreis – erfolgreich verkaufen

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilienverkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld.
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Fakten und Begriffe – Immobilienwissen kompakt

Unser Ratgeber erklärt in verständlicher Sprache alle relevanten Fachbegriffe. Für alle, die ein wenig mehr über die Immobilienwelt lernen möchten, ist dieser Ratgeber wärmstens zu empfehlen.
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Anfahrt von Neumünster zum Büro von STARKE.IMMOBILIEN

Unser Büro liegt in der Dorfstraße 21, 24109 Melsdorf

Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Freitag
09:00-16:00
und nach Vereinbarung

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Wir sind IVD-Makler

Der Immobilienmarkt ist mit seiner Größe und Vielfalt äußerst komplex. Hier gilt es, Know-How zu bündeln, um unseren Kunden die größtmögliche Sicherheit & Unterstützung zu bieten. Aus diesem Grund haben wir uns dem Immobilienverband Deutschland (IVD) angeschlossen – Ein Netzwerk aus rund 6.000 qualifizierten Immobilienmaklen.

Um das IVD-Zeichen führen zu können, haben wir uns verpflichtet, unser fundiertes Können stetig auf den Prüfstand zu stellen und es mit regelmäßiger Weiterbildung kontinuierlich zu erweitern. Somit sind wir auch im stetigen Wandel in der Lage, unseren Kunden den bestmöglichen Service anzubieten.

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