Wohnen mit Flair: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung am Kieler Südfriedhof

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 24114 Kiel
Miete zzgl. NK 520,00 €
Warmmiete 670,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Wohnfläche ca. 47 m²
Zimmer 2
Baujahr 1908
Etagenzahl 4
Etage 4
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Kaution € 1.560,00
Haustiere erlaubt nein
Verfügbar ab 01.10.2025
Bodenbelag Fliesen Dielen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 2025355

Immobilie

Als Nachweis- und Vermittlungsmakler freuen wir uns, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kiel-Südfriedhof anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme mit Pitchpine-Dielen und einer freundlichen, einladenden Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und steht Ihnen ab dem 01.10.2025 zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Herd und Ceranfeld. Eine Waschmaschine kann auch hier Ihren Platz finden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Tageslicht-Duschbad ist hellblau gefliest und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Beide Wohnräume sind mit schönen Pitchpine-Dielen ausgestattet, die dem Altbau einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, und Fahrräder können bequem im separaten Fahrradkeller untergestellt werden bzw. auf dem Innenhof.

Für dieses Mietobjekt wird eine Mindestmietlaufzeit von drei Jahren gewünscht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Stadtfeldkamp liegt im Herzen von Kiel und gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbaugebäuden und grünen Straßen, die zu einem entspannten Lebensstil einladen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Südfriedhof eine grüne Oase, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Verkehrsanbindung des Stadtfeldkamps ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen. Auch der Hauptbahnhof Kiel ist nur eine kurze Fahrt entfernt und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den überregionalen Zugverkehr.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die eine hervorragende Betreuung und Bildung für die Kleinen sicherstellen. Darüber hinaus befinden sich medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine umfassende gesundheitliche Versorgung.

Der Stadtfeldkamp in Kiel ist somit eine ideale Wohnlage, die urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und zahlreichen Annehmlichkeiten verbindet. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Ausstattung

– 2 Zimmer in der 1. Etage
– Küche
– Duschbad
– Dielen
– Süd-Balkon
– Fahrradkeller
– Kellerabteil

Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit – sprechen Sie uns gerne an.

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 21.09.2018
Energieausweis gültig bis 20.09.2028
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

Energieausweis Stadtfeldkamp 23

Wohnen mit Flair: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung am Kieler Südfriedhof