Ihre Gewerbemakler und Spezialist für Gewerbeimmobilien in Kiel: Starke Immobilien

Seit mehr als 10 Jahren stellen Wirtschafts- und Gewerbeimmobilien den Schwerpunkt unserer Aktivitäten für den Großraum Kiel und Umgebung dar.

Als Gewerbemakler für die Region Kiel & Umland verfügen wir über ein ausgesprochen gutes Netzwerk und unterstützen wir Sie gerne bei einem Verkauf oder der Vermietung Ihres Objektes und bieten Ihnen im Rahmen dessen je nach Erfordernis umfangreiche Leistungen an – von der Analyse sowie Wertermittlung über die Strategieplanung und Beratung, bis hin zur Vermittlung oder Unterstützung einer Projektentwicklung.

Unsere Kompetenz auf dem Gebiet der Vermarktung von Einzelhandelsimmobilien, Gewerbehallen und Büroflächen wird von einem besonderen Maß an Engagement und Zuverlässigkeit flankiert.

Nutzen Sie unsere fundierten, praxisorientierten Kenntnisse des Marktes für Gewerbeimmobilien im Wirtschaftsraum Kiel.

Ein zuverlässiger motivierter starker engagierter freundlicher Partner für Gewerbeimmobilie

Christiane Starke

Inhaberin

+49 4340 499366

+49 151 270 370 70

c.starke@cs-direkt.com

Für unsere Kunden sind nur Profis am Werk

Als Mitglied von Property Passion können wir auf ein bundesweites Netzwerk von Immobilienprofis zugreifen und dadurch Ihre Wünsche auch deutschlandweit umsetzen. Gemeinsam sind wir ein Verbund aus geprüften und qualitätsbewussten Immobilienmaklern, die vertrauensvoll und engagiert Ihre Immobilie im besten Licht vermarkten.

Mit einem Ehrenkodex haben wir uns dazu verpflichtet, von A-Z im Interesse unserer Kunden zu handeln.

Vergleichen Sie uns und laden Sie sich unsere Gegenüberstellung herunter.

Gewerbeimmobilien Kiel kaufen und mieten

Professionelle Expertise

Bei Gewerbeimmobilien stehen im Gegensatz zu Privatimmobilien eher unternehmerische und wirtschaftliche Aspekte im Vordergrund, die meist durch Geschmack und persönliche Vorlieben bestimmt werden. Entscheidende Faktoren sind Flächen- und Kosteneffizienz, Bauqualität, Lage, Infrastruktur und Erreichbarkeit für Mitarbeiter – aber auch Image und Funktion sollten bei der Standortwahl berücksichtigt werden.

Um viele verschiedene Aspekte bei der Suche zu berücksichtigen, sollten Sie von Anfang an einen Handelsvertreter mit der Suche beauftragen. Er verfügt über die erforderlichen Marktkenntnisse und -kenntnisse, verfügt über die erforderlichen Kenntnisse im Gewerbemietrecht, kann die technischen und baulichen Gegebenheiten von Gewerbeimmobilien beurteilen und steht Ihnen auch beratend zur Seite.

Nachdem der Gewerbemakler in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen alle Fragen und Anforderungen besprochen und geklärt hat, erstellt er eine Bedarfsanalyse zur Objektauswahl. Er bleibt in Kontakt und zeigt Ihnen dann seine Ergebnisse. Dadurch sparen Sie viel Zeit, die Sie für andere wichtige Aufgaben nutzen können.

Großes Netzwerk und Erfahrung nutzen

Geschäftsmakler verfügen über ein gut etabliertes Netzwerk. Durch seine Kontakte und Beziehungen hat er Zugriff auf eine breite Palette von Immobilien. Durch seine langjährige Erfahrung kennt er den Markt zudem sehr gut. Ein Makler in Ihrer Nähe wählt auf Basis einer Bedarfsanalyse die passenden Büroräume aus und übernimmt bei Bedarf auch weitere Dienstleistungen wie die Raumplanung.

Er hat auch die Möglichkeit, Alternativen anzubieten, die für Ihr Unternehmen geeignet sind, weil sie spezifische Eigenschaften haben, an die Sie selbst vielleicht nie gedacht haben. Selbstverständlich unterstützt Sie Ihr Makler auch bei den Vertragsverhandlungen mit dem Eigentümer.

Mit seiner umfassenden Expertise ist der Gewerbemakler auch der richtige Ansprechpartner für Immobilienbewertung, Vertrags- und Bestandsanalyse sowie strategische Beratung. Potenzielle Mieter und Investoren sowie Projektentwickler sind hier genau richtig.

Gewerbeflächen Kiel: Objektive Bewertung

Eine Fehlentscheidung bei der Auswahl von Gewerbeimmobilien kann zu erheblichen finanziellen Einbußen für das Unternehmen führen. Denn Bürogebäude ist nicht gleich Bürogebäude und Bürogebäudemiete ist nicht gleich Bürogebäudemiete. Obwohl in Kiel Berechnungen auf Basis von gif (Immobilien-Research-Unternehmen) etabliert sind, werden einige Flächen in BGF (Gross Floor Area) angegeben. Der Unterschied zwischen diesen Berechnungen kann leicht etwa 15 % betragen. Bei der Berechnung der Mietfläche wird auch die allgemeine Nutzfläche berücksichtigt, es fallen keine vorausbezahlten Mieten und Nebengebühren an.

Aber selbst günstige Büromieten pro Quadratmeter müssen nicht unbedingt die günstigsten Objekte sein. Stattdessen sollten Sie die Kosten pro Arbeitsplatz vergleichen, die auch Nebenkosten wie Vorauszahlungen für Nebenkosten, Miete für Parkplätze und Verwaltungskosten berücksichtigen. Hier bereitet der Business Agent alle möglichen Objekte vor, damit Sie die beste Entscheidung für Ihr Unternehmen treffen können.

Laden mieten Kiel: Fristen und Zeiten beachten

Lange Kündigungsfristen und feste Mietvertragslaufzeiten bei der Anmietung von Gewerbeimmobilien stellen eine weitere Herausforderung bei der Suche nach einer neuen Immobilie dar, jedoch können Interessenten auch hier von einem erfahrenen Makler und dessen persönlichem Draht zum Vermieter oder Verkäufer profitieren. Ein Business Broker verhandelt auch mit Bestandsvermietern, wenn zum Beispiel auch der Verbleib in einer Bestandsimmobilie zu besten Konditionen für Sie eine Option ist, kann er mit einer „Stay or Leave“-Analyse Ihre Verhandlungsposition stärken. Viele Prozesse im gewerblichen Umfeld dauern vertragsbedingt oft Monate, daher sollten Sie alle Schritte rechtzeitig planen und den Makler Ihres Vertrauens so früh wie möglich ins Boot holen.

Es ist auf jeden Fall ratsam, bereits 18 Monate vor Ablauf des aktuellen Mietvertrags eine Ersatzimmobilie zu besichtigen. Andererseits ist es auch vorteilhaft, den Mietvertrag frühzeitig zu verlängern, um beispielsweise ungewollte Büroräume auszuschließen. Das erspart Ihnen die Untermiete und gibt Ihnen langfristige Planungssicherheit.

Langfristige Beziehung

Für die meisten Unternehmen bedeutet die Zusammenarbeit mit einem Makler auch eine langfristige Geschäftsbeziehung. Ein Handelsmakler ist Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilie. Alle Vorteile eines Profis werden durch eine exklusive Partnerschaft mit einer Handelsvertretung gewährleistet. Neben fachlicher und regionaler Kenntnis sollte bei der Auswahl auch Empathie berücksichtigt werden. Somit steht einer langfristigen Zusammenarbeit nichts im Wege.