Typisches Friesenhaus mit Reetdach in Tinnum auf Sylt – nordischer Charme mit Gestaltungspotenzial
In attraktiver Lage von Tinnum auf Sylt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im Stil eines typischen Friesenhauses mit Reetdach – eine Immobilie, die norddeutsche Tradition, Ruhe und Individualität verbindet. Auf einem 448 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus rund 110 m² Wohnfläche und Raum für Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das im Jahr 1975 in Fertighausbauweise errichtete Haus verfügt über eine funktionale Aufteilung auf einer Ebene mit drei Zimmern. Das Wohnzimmer mit Parkettboden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Start in den Alltag.
Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Ein Abstellraum sorgt für praktische Nutzfläche im Innenbereich.
Zusätzlichen Platz bietet der teilunterkellerte Bereich, während der nicht ausgebaute Dachraum Potenzial für zukünftige Ideen eröffnet.
Der Garten stellt eine angenehme Grundlage dar, um sich auf Sylt einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil auf der Insel.
Technisch ist die Immobilie unter anderem mit isolierverglasten Fenstern, überwiegend gedämmter Außenhülle und Ölzentralheizung ausgestattet. In den letzten 15 Jahren wurden keine wesentlichen Sanierungen durchgeführt, sodass Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen umgesetzt werden können.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kurzfristig verfügbar.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
