Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer stilvollen modernisierten Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch ideale Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten am Viehburger Gehölz. Auf zwei Ebenen verteilt, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort für Ihr privates Leben sowie repräsentative Räume für Ihr Homeoffice oder ein stilles Gewerbe.
Ein großzügiger Grundriss bietet besonderen Charme und erstreckt sich über 2 Ebenen. Die zentrumsnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
- Flexible Raumaufteilung: Mit 5 großzügigen Zimmern bietet diese Maisonette-Wohnung genügend Platz, um Wohn- und Arbeitsbereiche klar voneinander zu trennen. Ideal für Homeoffice oder berufliche Tätigkeiten von zu Hause aus.
- Repräsentative Arbeitsräume: Der offene Wohn- und Arbeitsbereich lässt sich optimal gestalten, um Ihre beruflichen Anforderungen zu erfüllen, sei es als Büro, Atelier oder Praxis.
- Hochwertige Ausstattung: Modernisierte Bäder, ein Retrobad, eine hochwertige Einbauküche und edle Materialien wie Marmorböden und Einbauschränke bieten ein luxuriöses und zugleich funktionales Ambiente.
- Exklusiver Wohnkomfort: Ein großzügiger Balkon lädt zur Entspannung ein, während die moderne Schiebetür und eine eindrucksvolle Marmor-Wendeltreppe den Wohnbereich elegant miteinander verbinden.
- Ideale Arbeitsbedingungen: Die Wohnung wurde energetisch modernisiert, bietet eine hervorragende Internetanbindung durch Glasfaser und ist bereits mit Netzwerkverkabelung ausgestattet – ideal für modernes Arbeiten.
– Rückzugsort und Funktionalität: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Vollbad, separater Dusche und einem zusätzlichen Raum für die Garderobe. Eingebaute Schränke und Abseiten bieten viel Stauraum, während zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad den oberen Wohnbereich abrunden. Die praktischen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort. Der Dachboden besitzt zudem Ausbaupotenzial, falls Sie noch mehr Platz benötigen.
Auf dem Hof gibt es bis zu 3 PKW Stellplätzen sowie 2 Garagen, die auch als Lager genutzt werden könnten und zusätzlich angemietet werden könnten.
Anderenfalls kann man gut seinen PKW an der Straße parken.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen und gleichzeitig zu Hause arbeiten möchten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, ohne auf den Komfort und die Funktionalität eines modernen Arbeitsplatzes zu verzichten.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
