Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Holtenauer Straße anbieten zu dürfen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Die drei Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das zweite Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und sowohl vom Flur als auch über das dritte Zimmer erreichbar, was dem Grundriss eine besondere Struktur verleiht.
Ein großes Vollbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Die Küche wurde vom Vormieter mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann. Sie bietet genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Vormieter weiteres Mobiliar übergibt. Damit heißt es im besten Fall nur noch einziehen und wohlfühlen.
Für die Wäsche steht neben dem Platz im Bad auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten mit genutzt werden. Im Hause gibt es auch eine Garten-AG für Liebhaber. Von hier aus führt ein idyllischer Weg direkt durch die Grünanlagen bis zur beliebten Kiellinie.
Die Wohnung ist ab dem ersten November 2025 oder nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, ist aber ebenso für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist gewünscht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund bestimmter Vorgaben der Eigentümer ausschließlich Selbstzahler berücksichtigt werden können.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Förde, zur Forstbaumschule und weiteren Grünanlagen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt wie auch zur Universität tragen dazu bei, dass die Wik ein beliebter Stadtteil für unterschiedliche Lebensentwürfe ist.
