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Wer eine Immobilie erbt, hat oft erst einmal viele Fragen. Muss ich Erbschaftssteuer zahlen? Wie bewertet das Finanzamt das Haus oder die Wohnung? Was passiert, wenn mehrere Personen erben? Und was ist, wenn ich die Immobilie nicht selbst nutzen, sondern verkaufen möchte? Gerade bei Immobilien in Kiel und Umgebung ist eine erste Einordnung wichtig. Eine […]

Ein Verkehrswertgutachten ist eine rechtssichere, schriftliche Wertermittlung Ihrer Immobilie nach gesetzlich festgelegten Regeln – erstellt von einem qualifizierten Sachverständigen, gerichtsfest und vor allem dort nötig, wo der Wert einer Immobilie rechtlich oder steuerlich Bedeutung bekommt: bei Erbschaft, Scheidung, vor Gericht, gegenüber dem Finanzamt oder bei einer Schenkung. Rechtliche Grundlage sind § 194 BauGB für den […]

Das Übergabeprotokoll hält fest, in welchem Zustand eine Immobilie bei der Übergabe ist: Zählerstände, übergebene Schlüssel, sichtbare Mängel und mitverkauftes Inventar. Beide Seiten unterschreiben. Gesetzlich vorgeschrieben ist es nicht. In der Praxis ist es aber eines der wichtigsten Beweismittel, wenn später gestritten wird. Außerdem markiert die Übergabe einen wichtigen rechtlichen Moment: Mit der Übergabe geht […]

Inhalt: Immobilie an Kinder überschreiben: Wann ist das sinnvoll? In meiner Arbeit als Immobilienmaklerin in Kiel begegne ich immer wieder Familien, die sich mit einer sehr persönlichen Frage beschäftigen: Soll das Haus oder die Eigentumswohnung schon zu Lebzeiten an die Kinder übertragen werden? Meistens geht es dabei nicht nur um Steuern. Es geht um Sicherheit, […]

Letzte Woche saß eine Eigentümerin aus Gaarden bei mir, die seit Wochen schlecht schläft – wegen ihrer 24 Jahre alten Gasheizung und einer Schlagzeile, die sie aufgeschnappt hatte. „Muss ich jetzt sofort eine Wärmepumpe kaufen?“ war ihre erste Frage. Meine Antwort: Nein – und hier ist, warum. Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, sorgt seit seiner Novelle […]

Ob Wohnung in Kiel-Schreventeich, Einfamilienhaus in Hassee oder Mehrfamilienhaus in Wik – in kaum einem Beratungsgespräch bleibt die Frage nach Fördermitteln aus. „Gibt es überhaupt noch Förderung?“ oder „Muss der Antrag vor dem Kauf gestellt werden?“ – das sind die Fragen, die ich am häufigsten höre. Die Antwort ist erfreulich: Auch 2026 gibt es für […]

Wer eine Immobilie in Kiel oder im Kieler Umland verkaufen möchte, sollte ein Thema unbedingt frühzeitig prüfen: die sogenannte…

Wer eine Immobilie in Kiel oder im Kieler Umland verkaufen möchte, sollte ein Thema unbedingt frühzeitig prüfen: die sogenannte…