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Letzte Woche saß eine Eigentümerin aus Gaarden bei mir, die seit Wochen schlecht schläft – wegen ihrer 24 Jahre alten Gasheizung und einer Schlagzeile, die sie aufgeschnappt hatte. „Muss ich jetzt sofort eine Wärmepumpe kaufen?“ war ihre erste Frage. Meine Antwort: Nein – und hier ist, warum. Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, sorgt seit seiner Novelle […]

Ob Wohnung in Kiel-Schreventeich, Einfamilienhaus in Hassee oder Mehrfamilienhaus in Wik – in kaum einem Beratungsgespräch bleibt die Frage nach Fördermitteln aus. „Gibt es überhaupt noch Förderung?“ oder „Muss der Antrag vor dem Kauf gestellt werden?“ – das sind die Fragen, die ich am häufigsten höre. Die Antwort ist erfreulich: Auch 2026 gibt es für […]

Wer eine Immobilie in Kiel oder im Kieler Umland verkaufen möchte, sollte ein Thema unbedingt frühzeitig prüfen: die sogenannte…

Wer eine Immobilie in Kiel oder im Kieler Umland verkaufen möchte, sollte ein Thema unbedingt frühzeitig prüfen: die sogenannte…

Beim Kauf einer Immobilie in Kiel führt kein Weg am Notar vorbei. Das deutsche Recht schreibt vor, dass jeder Immobilienkaufvertrag notariell beurkundet werden muss. Ohne Notar kein gültiger Vertrag. So weit, so klar. Was viele Käufer aber überrascht: Die Kosten für den Notar und das Grundbuch sind höher, als die meisten erwarten. In meiner Arbeit […]

Es gibt diesen Moment, in dem aus einer vagen Idee ein fester Entschluss wird. Vielleicht stehen Sie gerade an der Kieler Förde, schauen aufs Wasser und denken: Hier will ich bauen. Oder Sie fahren durchs Kieler Umland – durch Heikendorf, Molfsee, Kronshagen oder Altenholz – und stellen fest, dass zwischen den Feldern noch Platz für […]

Die letzten drei Jahre haben den Immobilienmarkt in Kiel ordentlich durchgeschüttelt. Erst die Zinserhöhungen ab 2022, dann die Verunsicherung, dann das langsame Zurücktasten von Käufern und Verkäufern. Wer heute auf die Zahlen schaut, erkennt: Der Markt an der Förde hat sich beruhigt – aber er ist längst nicht zurück in der alten Spur. Was bedeutet […]

Wer in Kiel eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, steht früher oder später vor einer Entscheidung, die oft unterschätzt wird: die Wahl des richtigen Maklers. Im Branchenverzeichnis tauchen schnell ein Dutzend Namen auf, von der inhabergeführten Agentur in der Holtenauer Straße bis zum bundesweiten Franchise mit Kieler Filiale. Aber welcher davon passt zu Ihrem Vorhaben? […]

Die Bewertung eines Grundstücks wirkt auf den ersten Blick simpel: Quadratmeterpreis mal Fläche, fertig. In der Praxis ist die Grundstücksbewertung jedoch deutlich komplexer und voller Fallstricke. Ob Käufer, Verkäufer, Bauherren oder Investoren: Wer die typischen Stolpersteine nicht kennt, riskiert Fehlentscheidungen, finanzielle Verluste oder langwierige Streitigkeiten. Inhalt: Geht es um Kauf oder Verkauf eines Grundstück, ganz […]

Die Bodenrichtwerte in Kiel sind eine zentrale Orientierungshilfe für alle, die sich mit Grundstücken und Immobilien in der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins beschäftigen. Ob Grundstückskauf, Verkauf, Bauvorhaben oder steuerliche Bewertung – der Bodenrichtwert liefert wichtige Anhaltspunkte zur Einschätzung des individuellen Grundstückspreises in Kiel. Inhalt: Was bedeutet der Bodenrichtwert? Der Bodenrichtwert beschreibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten […]