Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diesen charmanten Winkelbungalow in Ottendorf vorstellen zu dürfen.
Die 1965 errichtete und bezogene Immobilie liegt im Herzen von Ottendorf und begeistert durch ihre idyllische Feldrandlage , mit freiem Blick ins Grüne, direkt vom eigenen Garten aus.
Über den Vorgarten mit einladender Zuwegung gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Hinter der Haustür empfängt Sie ein Vorflur (Windfang) mit separatem Zugang zur Garderobe und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Essdiele führen kurze Wege in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett bildet das Herzstück des Hauses. Besonders reizvoll ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der im Baubestandsplan der Gemeinde vermerkt ist und Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick in die Süd-Westrichtung des Garten bietet.
Der Flur führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern, dem Duschbad und dem Zugang zum Dachboden.
Über die Diele gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich, der mit großzügigem Stauraum, einer Werkstatt und der Gaszentralheizung überzeugt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kombiniert eine große Rasenfläche mit Beeten, Büschen und Bäumen. Ein Hochbeet lädt zum Gärtnern ein, während ein sonniger Sitzplatz zum Entspannen mit Blick über die Felder einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der zuverlässig die Rasenpflege übernimmt.
Die Haustechnik verbindet klassische und moderne Komponenten: Zwei Luxem-Solarmodule (je 480 Watt, Ost- und Westausrichtung) mit Hoymiles-Wechselrichter, ein Paradigma-Vakuumröhrenkollektor (ca. 3 m², Baujahr 1996) für die Warmwasserbereitung mit 400-Liter-Speicher sowie eine modulierende Gastherme (ca. 5–15 kW, Baujahr 1998).
Das Fertighaus in Holzständerwerkbauweise mit Aluminiumverkleidung verfügt über Mahagoni-Fenster, einen Wintergarten, einen Teilkeller sowie eine Garage. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche im Vorgarten abgestellt werden.
Die Immobilie befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von handwerklich versierten Käufern geweckt zu werden. Mit kreativen Ideen und einer Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Erste Renovierungsvorschläge haben wir im Exposé bereits für Sie vorbereitet.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, übersenden wir Ihnen gerne auch einen Link zur 360°-Begehung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
