Elias Indrich

Es ist so etwas wie die Heilige Schrift der Grundstückseigner: Was das Grundbuch vorgibt, dasist über jeden Zweifel erhaben. Umgekehrt bedeutet das: Wer den Kaufvertrag und dieFinanzierung einer Immobilie geregelt hat, ist noch lange nicht ihr rechtmäßiger Eigentümer.Diesen Status verleiht allein der Eintrag im Grundbuch – und das geht so… Grundlegendes: Das Grundbuch gilt als […]

Geld hat etwas Flüchtiges. Nicht umsonst sagt man, dass es nur kurz im Portemonnaieverweilt – bevor es ans Finanzamt geht. Auch „unbewegliches Vermögen“ ist nur von kurzerVerweildauer: Wer ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung kauft, ist zu bestimmtenAbgaben verpflichtet. Nämlich? Eine ganz kurze Steuer-Erklärung… Das ist einmalig: Wenn es für Immobilienkäufer so etwas wie […]

Auf den ersten Blick ist es eindeutig: Mieten ist günstiger als Kaufen. Wer in einerEigentumswohnung lebt, trägt jeden Monat höhere Nebenkosten als ein Mieter. Wo Letztererbestimmte Beträge aufbringen muss, bleibt am Eigentümer alles hängen. Wer sich eineeigene Immobilie leistet, braucht neben Geld vor allem eines: einen langen Atem. Gut geplant? – Jeder hat die klassischen […]

Niedrige Zinsen – hohe Kaufbereitschaft. Diese „Formel“ ist nicht besonders kompliziert. Wares jemals preiswerter, eine Immobilie als Kapitalanlage anzuschaffen? Gegenfrage: Wirftdenn jede von ihnen eine hohe Rendite ab? Wer wirklich profitieren will, der sollte gutrechnen und einiges beachten. Dabei geht es längst nicht „nur“ um das richtige Objekt… Alles Form-Sache: Nicht alle, aber viele Arten […]

Was ist eine Immobilie wert? Für den Eigentümer meist deutlich mehr als für den Käufer.Erlebnisse, Erinnerungen und Emotionen lassen sich nicht mit Geld aufwiegen – spielen ausobjektiver Sicht aber auch keine Rolle. Wo also liegt der Preis? Das lässt sich aufv e r s c h i e d e n e n W e […]

Wenn eine Immobilie den Eigentümer wechseln soll, gibt es dafür im Wesentlichen zweiZeitpunkte: einen richtig guten und einen ziemlich schlechten. Dass man den idealenMoment für den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder Grundstücks nicht verlässlichvorhersagen kann, liegt in der individuellen Natur der Sache. Aber es gibt wichtige Kriterien. Frage ohne Antwort: Wann sollte ich meine […]

Was gibt es Entspannteres als einen Immobilienverkauf? Nichts, wenn man sehr viel Zeit hat,äußerst gut verhandeln kann und Papierkram über alle Maßen mag. Ansonsten ist es deutlichentspannter, das gesamte Prozedere einem Makler zu überlassen. Mit oder ohne: Für beideVarianten gibt es gute Gründe – man sollte sie bloß im Voraus kennen… Damit muss man rechnen: […]

Wer die Musik bestellt, der muss sie auch bezahlen. Das ist Musik in den Ohren derjenigen,die zwar gerne mithören, sie aber nicht geordert haben. Laut einem neuen Gesetz zurAufteilung der Maklerprovision kommen private Immobilienkäufer zwar nun doch nicht inden angedachten Genuss völliger Kostenbefreiung, aber ihre Position wird bundesweiterheblich gestärkt. Wie denn jetzt? Das am 5. […]

Grundstück zu verkaufen? Gut – aber zu welchem Preis? Was schützt vor überzogenenVorstellungen oder einem Geschäft unter Wert? Wer mit seiner Liegenschaft nichtdanebenliegen will, sollte etwas über Vergleichswert und Bodenrichtwert wissen – undbeachten, dass damit noch lange nicht alles über das Grundstück gesagt ist. Grundstückswert und Gretchenfragen: Wie viel ein Grundstück wert ist, bemisst sich […]

Diese Daten sind nicht geklaut: Bundesweit verschafft sich alle sechs Minuten ein Dieberfolgreich Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung. Aber so viel ist sicher: Fast die Hälftealler Versuche scheitert an Schutzmaßnahmen. Einbruch oder Keinbruch? Auch wenn Mieterkeine Umbauten vornehmen dürfen: Nicht nur Immobilienbesitzer können sich gegeneiniges wappnen… Eintritt frei? Besser nicht! Einfachste Regel: Wer […]