Elias Indrich

Ob es sich für die Rente rentiert? Das Eigenheim zur Altersvorsorge ist ein Traum, den sichviele Menschen früh verwirklichen. Schließlich lebt man nur einmal und am besten auchmietfrei. Wie traumhaft diese Lösung wirklich ist, lässt sich idealerweise schon während derSuche nach dem Haus bestimmen… Wie ist die Lage? Bestens, bestimmt! Aber wo? Darauf kann es […]

Weniger CO2-Ausstoß, mehr Energieeinsparung: Da sämtliche Bestandsgebäude inDeutschland bis zum Jahr 2050 „klimaneutral“ sein sollen, bietet der Staat finanzielle Hilfe fürSanierungsprojekte an. Ob Haus oder Wohnung: Immobilieneigentümer können beimUmbau einige tausend Euro sparen. Aber unter welchen Voraussetzungen? Kredit oder Zuschuss? Je nach Maßnahme bietet die staatliche KfW-Bank zweiunterschiedliche Förderprodukte an: einen direkt ausgezahlten Zuschuss oder […]

„Wer bauen will, muss zwei Pfennige für einen rechnen.“ Das gilt fast 200 Jahre und einenWährungswechsel später noch genauso – zumindest im Prinzip. Für eine Baufinanzierungbraucht es ziemlich viele Cents, weshalb man seinen Kredit und dessen Geber gut abwägensollte. Welche Darlehensform gilt als sicher in Sachen Immobilienkauf? Das Annuitätendarlehen: Mit bundesweit mehr als 70 Prozent […]

Wer ein Haus sein Eigen nennt, der weiß: Es zu unterhalten, kostet Geld. Wer sein Haus auchnoch vermietet, der weiß (nicht immer), welche Nebenkosten er auf seine Mieter umlegendarf. Wichtig ist: Dieser Punkt muss im Mietvertrag geregelt sein. Dafür reicht es lautgleichnamiger Verordnung aus, wenn von „Betriebskosten“ die Rede ist. Doch was genau ist„umlagefähig“? Aus […]

Da ist ganz schön viel Bewegung drin: 4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als achtMillionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum. Wer dabei Chaosvermeiden und Kosten sparen möchte, der sollte Zug um Zug den Umzug planen – mit Hilfeeiniger Schlüsselfragen. Auszugs-Weise: Einige Zeit vor dem Umzug sollten einige Dinge geklärt sein. WelchenZeitraum umfasst die […]

Bei Hausverkäufern hat es „klick“ gemacht: Mit dem Angebot einer virtuellen Besichtigungihrer Immobilie rennen sie bei vielen Interessenten offene Türen ein. Immer willkommen:Verkäufer müssen nur eine Sache beachten, damit beim digitalen Rundgang niemandaneckt… Warum virtuell? Weil der digitale Rundgang den klassischen Besichtigungstermin sinnvollergänzt oder ihn gleich ganz ersetzt. Vorteilhaft und auf den ersten Blick ersichtlich: […]

Ein paar Klicks, und Ihre Immobilie hat einen neuen Besitzer. Schneller geht es kaum. Dochmaklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es eine Reihe von Fehlern, die manvermeiden sollte, wenn das private Projekt „Hausverkauf“ nicht zum Ausverkauf verkommensoll… Keine Ahnung: Was ist mein Haus wert und wie finde ich es heraus? Welche Dokumente muss […]

Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann fürjeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist. Ohne dertypisch deutschen Überversicherung anheimzufallen: Außer Ihrer Haustür sollten Sie dreiwesentliche Versicherungen abschließen. Nämlich die… Wohngebäudeversicherung: Donnerwetter, so schnell kann’s gehen! Gegen Blitzschlag,Sturm oder Hagel ebenso wie gegen Feuer oder einen […]

Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keineMiete erhalten? Das ist schade: Mietnomade! Oft genug werden Sie ihn erst bis zu einem Jahrspäter durch eine Räumungsklage wieder los. Doch es gibt Wege, auf denen Sie früher zuIhrem Recht kommen oder wenigstens den Schaden minimieren können – und das ist […]

Wahrheit oder Pflicht? Beides! Auch wenn er ob seiner konkreten Aussagekraft manchmal inder Kritik steht: Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben undzehn Jahre lang gültig. Was bleibt, ist oft die Wahl zwischen zwei Berechnungsverfahren: dembedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Verfahren. Eine kleineEntscheidungshilfe – für den Fall, dass die Immobilie es hergibt. Der Verbrauchsausweis: Dieses Dokument […]