Starke Immobilien Logo Website

24109 Melsdorf

Für Sie erreichbar

und nach Vereinbarung

Notverkauf: so wird Ihre Immobilie nicht zum Schnäppchen

Haus schwimmt auf dem offenen Meer. Es wird von einem Rettungsring über Wasser gehalten. Mit dem Bild wird das Thema Notverkauf symbolisiert.

Nicht nur in der derzeitigen Lage gibt es Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Ob Insolvenz, Jobverlust oder wenn die Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung zu hoch sind – gerade in solchen Situationen kommt es schnell zu Fehlern. Die dann wiederum zu finanziellen Verlusten führen können. Damit Ihre Immobilie in dieser Situation nicht zum Schnäppchen wird: wenden Sie sich an einen Profi.

Wenn die Not groß ist und es schnell gehen muss, ist es für den Laien nicht einfach, den Kopf kühl und den Überblick zu behalten. Nüchtern Entscheidungen zu treffen, fällt da nicht leicht. Auch die aktuelle Lage mit hoher Inflation und drohenden steigenden Zinsen wirkt unübersichtlich und kann bedrohlich scheinen. Was ist also die richtige Strategie, die Immobilie schnell zu einem Preis zu verkaufen, der dem Markt entspricht?

Vermeiden Sie die Zwangsversteigerung

Eine Zwangsversteigerung droht, wenn es nicht gelingt, in kurzer Zeit seriöse Kaufinteressenten zu finden. Da bei einer solchen Versteigerung Immobilien oft unter Wert verkauft werden, nutzen Schnäppchenjäger diese Gelegenheit, um günstig an eine Immobilie zu kommen. Vor allem, wenn der Erlös für die Ansprüche der Gläubiger gebraucht wird, ist ein geringer Erlös ungünstig.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

Gehen Sie den Verkauf professionell an. Wir helfen Ihnen dabei. Kontaktieren Sie uns.

 

Auch bei Zeitdruck ist die Vermarktung essenziell

Die Vermarktung einer Immobilie nimmt viel Zeit in Anspruch, die man bei einem Notverkauf nicht hat. Als unerfahrener Verkäufer kommt es dann schnell dazu, dass man wichtige Schritte des Vermarktungsprozesses auslässt. Dazu sollte es aber nicht kommen, denn meist tritt dann das Gegenteil ein und der Verkauf dauert viel länger als gewünscht, es melden sich zu wenig Interessenten mit zu niedrigen Preisvorstellungen.

Ein Immobilienexperte weiß, wie er Ihre Immobilie trotz Zeitdruck schnell und effizient zu einem marktgerechten Preis verkauft. Die professionelle Bewertung ist der erste Schritt und bildet die Grundlage für Zielgruppenanalyse und Preisstrategie. Der Makler weiß, wie er die richtige Zielgruppe über die passenden Kanäle erreichen kann, erstellt ein überzeugendes Exposé und sorgt für genügend Nachfrage.

Die Preisverhandlung nicht unterschätzen

Momentan sorgt die hohe Nachfrage für eine gute Verhandlungsposition. Allerdings kommt es immer wieder dazu, dass Eigentümer diesen Pluspunkt verspielen. Aus dem Grund, weil sie den Wert ihrer Immobilie nicht professionell begründen können, den lokalen Markt nicht kennen und auch nicht die Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen.

Wenden Sie sich lieber an einen Profi

Wenn einer weiß, worauf es bei einem Notverkauf ankommt, ist es ein Qualitätsmakler, der den lokalen Immobilienmarkt wie seine Westentasche kennt. Er besorgt die verkaufsrelevanten Unterlagen, vermarktet Ihre Immobilie in der passenden Zielgruppe, führt die Besichtigungen durch und bleibt in jeder Verhandlungssituation souverän und sachlich. Und Sie haben Ihre Immobilie schnell zu einem guten Preis verkauft.

Sie müssen Ihre Immobilie schnell verkaufen und wissen nicht, wo sie anfangen müssen? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.

 

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © scanrail/Depositphotos.com

Weitere Artikel

Hausverkäufer sitzt verzweifelt auf seinem Sofa, weil er für seinen angegebenen Kaufpreis kaum Käufer findet.

Was bedeuten fallende Immobilienpreise für Eigentümer?

Kaufen oder nicht kaufen? Das ist die Frage, die sich derzeit viele Interessenten stellen und Verkäufer direkt beeinflusst. Höhere Zinsen für ein Darlehen sorgen nämlich aktuell für Zurückhaltung und Unsicherheiten bei Immobilienkäufen. Was bedeutet das für Eigentümer, die aktuell verkaufen wollen oder müssen? Immobilienexperten stellen aktuell fest, dass die Kaufbereitschaft von Interessenten sinkt. Viele  können…

Weiterlesen »

Wir machen Ihnen zwar keine Geschenke, aber…

…haben dafür ganz andere Highlights für Sie, auf die Sie auch im neuen Jahr mit all unserer Expertise bauen können. Freuen Sie sich auf… …Beratung zu allen Themen, die den Verkauf oder Kauf einer Immobilie betreffen …Beratung auch bei emotionalen Themen wie Scheidung oder Erbe …professionelle Unterstützung bei Ihrer Immobilientransaktion …davor eine Rundum-Bewertung Ihrer Immobilie…

Weiterlesen »
Bild eines Hauses mit Garten - Lastenfreiheit als Wertsteigerung

Lastenfreiheit als Wertsteigerung

Je freier ein Käufer über die Immobilie verfügen kann, desto mehr ist sie  wert. Alle Rechte, die diese Selbstbestimmung nach dem Kauf beschränken, beeinflussen  auch den Kaufpreis. Ein typisches Beispiel ist neben dem Wohn- und Nießbrauchrecht das Wegerecht. Viele Wege führen zur Immobilie, auch der Weg über das benachbarte Grundstück. Nur hat der Eigentümer, der…

Weiterlesen »
Häuserfront mit Balkonen - Vom Eigentümer zum Mieter

Vom Eigentümer zum Mieter

Scheidung, Alter, Jobwechsel, finanzielle Schwierigkeiten, aktuelle Krisen – immer wieder kommt es vor, dass Eigentümer wieder zu Mietern werden. Da ein solcher Fall oft mit einer veränderten Lebenssituation einhergeht, fällt die Orientierung und die Einstellung auf die neue Situation nicht leicht. Erst recht, wenn Zeitdruck herrscht und schnelle Entscheidungen getroffen werden müssen. Aufgrund der aktuellen…

Weiterlesen »
Eine Stadt aus der Vogelperspektive - Immobilienpreisentwicklung

Die Kaufpreise für Immobilien beruhigen sich

Die bisherige Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt kehrt sich langsam um. Allerdings ist die Entwicklung nicht bundesweit einheitlich. In den Metropolen jedoch gab es im zweiten Quartal 2022 laut Immobilienexperten deutliche Korrekturen bei den Immobilienpreisen. Inzwischen steigen die Preise für Immobilien hier nur noch moderat. In einigen Regionen Deutschlands hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien halbiert.…

Weiterlesen »
Immobilienblog Christiane Starke

Ihre Expertin für Kiel und das Kieler Umland

Hier erwarten Sie aktuelle und wissenswerte Inhalte, rund um das Thema Immobilien, sowie Nachrichten aus der Region. Bei Fragen und Anregungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Christiane Starke

Inhaberin
Unsere letzten Beiträge
Service für Eigentümer
Wir sind IVD-Makler

Der Immobilienmarkt ist mit seiner Größe und Vielfalt äußerst komplex. Hier gilt es, Know-How zu bündeln, um unseren Kunden die größtmögliche Sicherheit & Unterstützung zu bieten. Aus diesem Grund haben wir uns dem Immobilienverband Deutschland (IVD) angeschlossen – Ein Netzwerk aus rund 6.000 qualifizierten Immobilienmaklen.

Um das IVD-Zeichen führen zu können, haben wir uns verpflichtet, unser fundiertes Können stetig auf den Prüfstand zu stellen und es mit regelmäßiger Weiterbildung kontinuierlich zu erweitern. Somit sind wir auch im stetigen Wandel in der Lage, unseren Kunden den bestmöglichen Service anzubieten.

Nutzen Sie unsere Kompetenz!