Nicht nur in der derzeitigen Lage gibt es Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Ob Insolvenz, Jobverlust oder wenn die Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung zu hoch sind – gerade in solchen Situationen kommt es schnell zu Fehlern. Die dann wiederum zu finanziellen Verlusten führen können. Damit Ihre Immobilie in dieser Situation nicht zum Schnäppchen wird: wenden Sie sich an einen Profi.
Wenn die Not groß ist und es schnell gehen muss, ist es für den Laien nicht einfach, den Kopf kühl und den Überblick zu behalten. Nüchtern Entscheidungen zu treffen, fällt da nicht leicht. Auch die aktuelle Lage mit hoher Inflation und drohenden steigenden Zinsen wirkt unübersichtlich und kann bedrohlich scheinen. Was ist also die richtige Strategie, die Immobilie schnell zu einem Preis zu verkaufen, der dem Markt entspricht?
Vermeiden Sie die Zwangsversteigerung
Eine Zwangsversteigerung droht, wenn es nicht gelingt, in kurzer Zeit seriöse Kaufinteressenten zu finden. Da bei einer solchen Versteigerung Immobilien oft unter Wert verkauft werden, nutzen Schnäppchenjäger diese Gelegenheit, um günstig an eine Immobilie zu kommen. Vor allem, wenn der Erlös für die Ansprüche der Gläubiger gebraucht wird, ist ein geringer Erlös ungünstig.
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Auch bei Zeitdruck ist die Vermarktung essenziell
Die Vermarktung einer Immobilie nimmt viel Zeit in Anspruch, die man bei einem Notverkauf nicht hat. Als unerfahrener Verkäufer kommt es dann schnell dazu, dass man wichtige Schritte des Vermarktungsprozesses auslässt. Dazu sollte es aber nicht kommen, denn meist tritt dann das Gegenteil ein und der Verkauf dauert viel länger als gewünscht, es melden sich zu wenig Interessenten mit zu niedrigen Preisvorstellungen.
Ein Immobilienexperte weiß, wie er Ihre Immobilie trotz Zeitdruck schnell und effizient zu einem marktgerechten Preis verkauft. Die professionelle Bewertung ist der erste Schritt und bildet die Grundlage für Zielgruppenanalyse und Preisstrategie. Der Makler weiß, wie er die richtige Zielgruppe über die passenden Kanäle erreichen kann, erstellt ein überzeugendes Exposé und sorgt für genügend Nachfrage.
Die Preisverhandlung nicht unterschätzen
Momentan sorgt die hohe Nachfrage für eine gute Verhandlungsposition. Allerdings kommt es immer wieder dazu, dass Eigentümer diesen Pluspunkt verspielen. Aus dem Grund, weil sie den Wert ihrer Immobilie nicht professionell begründen können, den lokalen Markt nicht kennen und auch nicht die Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen.
Wenden Sie sich lieber an einen Profi
Wenn einer weiß, worauf es bei einem Notverkauf ankommt, ist es ein Qualitätsmakler, der den lokalen Immobilienmarkt wie seine Westentasche kennt. Er besorgt die verkaufsrelevanten Unterlagen, vermarktet Ihre Immobilie in der passenden Zielgruppe, führt die Besichtigungen durch und bleibt in jeder Verhandlungssituation souverän und sachlich. Und Sie haben Ihre Immobilie schnell zu einem guten Preis verkauft.
Sie müssen Ihre Immobilie schnell verkaufen und wissen nicht, wo sie anfangen müssen? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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