Kategorie: Allgemein

Nicht alle Immobilienverkäufer erkennen schon vor dem Verkauf die Mehrwerte eines Maklers. Wer allerdings schon einmal mit einem Profi zusammengearbeitet hat, weiß, dass sich die Begleitung eines Profis insbesondere bei Lebensveränderungen auszahlt. Aber woran erkennt der Laie, ob er es wirklich mit einem Qualitätsmakler zu tun hat? Um Profimakler von Gelegenheitsmaklern zu unterscheiden, lohnt sich […]

Sie haben in eine Immobilie investiert und freuen sich nun auf Ihre Rendite? In vielen Fällen lässt sich die Rendite eines Immobilieninvestments noch optimieren, indem man auf mehrere Finanzierungsbausteine zurückgreift. Je nach Investmentstrategie entscheidet sich, welche Bausteine in Frage kommen. Wir haben die verschiedenen Möglichkeiten hier einmal für Sie zusammengestellt. Das Eigenkapital Das Vorhandensein von […]

Eine sogenannte Erbengemeinschaft bildet sich immer dann, wenn ein Erblasser nicht nur einen, sondern mehrere Erben hinterlässt. Die einzelnen Mitglieder der Erbengemeinschaft werden auch als Miterben bezeichnet. Die Berufung zum Erben kann dabei entweder aufgrund der gesetzlichen Erbfolge oder durch gewillkürte Erbfolge, also durch ein Testament, erfolgen.  Ermittelt wird die Erbfolge durch das Nachlassgericht. Nicht […]

Am Treppengeländer blättert die Farbe, die Zaunpfosten bröckeln, das Dach ist voll Moos. – Viele, die ihr Haus verkaufen möchten, überlegen, ob sie noch einmal investieren sollten, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Aber lohnen sich Maßnahmen zur Aufbesserung? Und wenn ja, welche? Oft suchen Interessenten nach Makeln, um den Verkaufspreis zu senken. Beim Verkauf […]

Wer seine Immobilie selber verkaufen will, muss gut organisiert sein. An viele Kleinigkeiten muss gedacht und genug Zeit eingeplant werden. Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie überhaupt? Welche Unterlagen benötige ich? Wie viel Kommunikation mit Interessenten kommt auf mich zu? Habe ich dafür nach der Arbeit noch Zeit oder möchte ich meine spärliche Freizeit […]

Das Nießbrauchrecht ist eine Sonderform der Eigentumsregelung. Wer ein Nießbrauchrecht besitzt, auch Nießbraucher genannt, tritt sozusagen in die Rolle des Eigentümers mit fast allen Rechten und Pflichten. Bei einem angespannten Immobilienmarkt kann das eine individuelle Lösung sein. Um es kurz zu sagen: In Deutschland erlaubt das Nießbrauchrecht eine Immobilie zu nutzen, die einem anderen gehört. […]

Manchmal ist es gar nicht leicht zu entscheiden, ob das Wohnen in der eigenen Immobilie gerade mehr Vorteile oder mehr Nachteile für Sie hat. Nicht etwa deshalb, weil die Grünen das Modell Einfamilienhaus grundsätzlich infragestellen. Sondern, weil Sie älter geworden sind und Ihre Lebenssituation sich langsam aber stetig verändert. Irgendwann stehen Sie vor der Frage, […]

„Wer das Scheiden hat erfunden…“, hat von Immobilien sicher nichts gewusst. Die Teilung einer Immobilie zwischen zwei Ehepartnern, die sich scheiden lassen, gleicht oft einer Quadratur des Kreises – und das in einer Situation, die ohnehin emotional angespannt ist. Unsere Checkliste zeigt auf, welche Möglichkeiten der Teilung es gibt und mit welchen Problemen Sie jeweils […]

Die meisten Immobilien werden nach dem Tod ihrer Eigentümer an nachfolgende Generationen vererbt. Doch das Vererben ist nicht die einzige Möglichkeit, eine Immobilie an Kinder, Enkel oder auch Ehepartner zu übertragen. Eine Schenkung kann manchmal der bessere Weg sein. Wir informieren Sie über mögliche Vorteile. 23 Prozent der Vermögensbesitzer in Deutschland planten im Jahr 2018 […]

Das neue Maklergesetz ist da. Im Wesentlichen beinhaltet es eine nun einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision. In einigen Regionen Deutschlands war die paritätische Teilung der Provision auch schon vor dem neuen Maklergesetz üblich, aber gerade in Metropolen wie […]