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Bei Hausverkäufern hat es „klick“ gemacht: Mit dem Angebot einer virtuellen Besichtigungihrer Immobilie rennen sie bei vielen Interessenten offene Türen ein. Immer willkommen:Verkäufer müssen nur eine Sache beachten, damit beim digitalen Rundgang niemandaneckt… Warum virtuell? Weil der digitale Rundgang den klassischen Besichtigungstermin sinnvollergänzt oder ihn gleich ganz ersetzt. Vorteilhaft und auf den ersten Blick ersichtlich: […]

Ein paar Klicks, und Ihre Immobilie hat einen neuen Besitzer. Schneller geht es kaum. Dochmaklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es eine Reihe von Fehlern, die manvermeiden sollte, wenn das private Projekt „Hausverkauf“ nicht zum Ausverkauf verkommensoll… Keine Ahnung: Was ist mein Haus wert und wie finde ich es heraus? Welche Dokumente muss […]

Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann fürjeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist. Ohne dertypisch deutschen Überversicherung anheimzufallen: Außer Ihrer Haustür sollten Sie dreiwesentliche Versicherungen abschließen. Nämlich die… Wohngebäudeversicherung: Donnerwetter, so schnell kann’s gehen! Gegen Blitzschlag,Sturm oder Hagel ebenso wie gegen Feuer oder einen […]

Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keineMiete erhalten? Das ist schade: Mietnomade! Oft genug werden Sie ihn erst bis zu einem Jahrspäter durch eine Räumungsklage wieder los. Doch es gibt Wege, auf denen Sie früher zuIhrem Recht kommen oder wenigstens den Schaden minimieren können – und das ist […]

Wahrheit oder Pflicht? Beides! Auch wenn er ob seiner konkreten Aussagekraft manchmal inder Kritik steht: Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben undzehn Jahre lang gültig. Was bleibt, ist oft die Wahl zwischen zwei Berechnungsverfahren: dembedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Verfahren. Eine kleineEntscheidungshilfe – für den Fall, dass die Immobilie es hergibt. Der Verbrauchsausweis: Dieses Dokument […]

Papier ist bekanntlich geduldig – und Sie sollten es auch sein, wenn Sie die notwendigenDokumente zusammensuchen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen. Sind dieUnterlagen komplett, ist es das Interesse potenzieller Käufer auch. Doch was wird gebraucht?Ganz einfach: Baupläne: Den besten Überblick bietet immer noch ein Grundriss – und zwar ein aktueller. IstIhre Immobilie […]

Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen? Das ist noch lange kein Grund, dem Glanzvergangener Tage nachzutrauern. In vielen Fällen lohnt sich eine Sanierung, die Ihr Hausnicht nur energetisch besser dastehen lässt. Das Wichtigste dabei: ein guter Plan mitoptimaler Umsetzung. Und das geht so… Mit (Bau-) Substanz: Bringen Sie die aktuelle Gebäudeaufteilung zu Papier und […]

Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Ehe wirftunweigerlich die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zumGlück im Unglück gibt es mehrere Möglichkeiten. Einer bleibt: Möchte ein Partner ausziehen und der andere im gemeinsamen Hausweiterleben, geht das per Eigentumsübertragung. Die Abfindung orientiert sich amMarktwert des […]

Dieser Fall von „Erb-Gut“ ist gar nicht so selten: Man hat einen nahestehenden Menschen verloren – und ein Haus „gewonnen“. Bei allem persönlichen Schmerz: Umfasst der Nachlass eine Immobilie, stehen wichtige Entscheidungen an. Erbfolge: An welcher Stelle stehen Sie? Gibt es weder Erbvertrag noch Testament, dann greift die gesetzliche Erbfolge. Sind Sie Ehe- oder Lebenspartner, Kind oder Enkel […]